購房合同協(xié)議書跟銀行合同

購房合同協(xié)議書跟銀行合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（銀行）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丙方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方同意購買甲方所出售的上述房產(chǎn)，并按本合同約定支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1乙方向丙方申請貸款，用于支付該房產(chǎn)的房價款。貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方自籌資金為房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照丙方的貸款審批結(jié)果，將自籌資金和貸款金額一次性支付給甲方。支付時間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第三條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條貸款相關(guān)事宜4.1乙方應(yīng)按照丙方的貸款審批結(jié)果，簽訂相應(yīng)的貸款合同，并按照貸款合同約定按時還款。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)為丙方。4.3如乙方未按照貸款合同約定按時還款，甲方有權(quán)按照本合同約定及貸款合同約定采取措施，包括但不限于提前收回貸款資金、依法處置該房產(chǎn)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的__________%乘以逾期天數(shù)。5.3如甲方未按本合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：房價款的__________%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（銀行）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.房產(chǎn)相關(guān)資料復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的出售權(quán)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意通過第三方申請貸款支付房價款。為確保甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的貸款提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方同意購買甲方所出售的上述房產(chǎn)，并按本合同約定支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1乙方向第三方申請貸款，用于支付該房產(chǎn)的房價款。貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方自籌資金為房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照第三方的貸款審批結(jié)果，將自籌資金和貸款金額一次性支付給甲方。支付時間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第三條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方的貸款提供擔(dān)保。第三方應(yīng)對乙方的還款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2如乙方未按照貸款合同約定按時還款，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款資金。4.3第三方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款資金。第三方償還貸款資金后，有權(quán)向乙方追償。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、合法。如乙方提供虛假資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法購房行為。如乙方從事違法購房行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，享有該房產(chǎn)的出售權(quán)。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的質(zhì)量和交付時間，確保房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及合同約定。6.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任。6.3甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價款，并履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.房產(chǎn)相關(guān)資料復(fù)印件4.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為乙方提供貸款擔(dān)保，確保乙方的貸款能夠按時償還，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)的質(zhì)量和交付時間，確保房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及合同約定，同時通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，享有該房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)租房合同協(xié)議書跟物業(yè)公司合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（物業(yè)管理公司）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并同意第三方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理工作。為確保乙方的權(quán)益，現(xiàn)甲乙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米。1.2乙方同意租賃甲方所出租的上述房產(chǎn)，并按本合同約定支付租金。第二條租金及支付方式2.1乙方向第三方支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付第三方管理該房產(chǎn)的日常費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付租金。租金支付方式為每__________支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租金支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方物業(yè)管理責(zé)任4.1第三方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理工作。第三方應(yīng)對乙方的租賃行為提供保障。4.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方采取措施，保障甲方的權(quán)益。4.3第三方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，履行物業(yè)管理責(zé)任，保障乙方的正常租賃權(quán)益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在簽訂本合同時，應(yīng)保證該房產(chǎn)的質(zhì)量和交付時間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在房產(chǎn)交付后，不得干涉乙方的正常租賃權(quán)益，如甲方干涉乙方的租賃權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益6.1乙方作為承租方，享有租賃該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。6.3乙方在租賃期間，有權(quán)享受第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：____