2024年正版復原房產權交易合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年正版復原房產權交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3復原房產權1.4交易金額第二條：房屋信息及權屬證明2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4權屬證明文件第三條：交易方式及支付方式3.1交易方式3.2支付方式3.3支付時間及金額第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3維修責任主體第六條：交易費用及稅費6.1交易費用6.2稅費承擔6.3稅費支付方式第七條：違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同終止條件第十二條：附加條款12.1房屋共有人同意出售證明12.2房屋是否存在租賃合同12.3房屋是否存在抵押情況第十三條：其他約定13.1房屋交易過程中產生的其他費用13.2房屋交易過程中出現的風險及責任承擔第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是擁有房屋所有權并同意出售該房屋的當事人。1.2乙方（買方）：指的是同意購買甲方房屋并支付交易金額的當事人。1.3復原房產權：指的是房屋的所有權、使用權及相關權益，包括房屋的重建、翻新、維修等權利。1.4交易金額：指的是乙方支付給甲方的購買房屋的價款，包括房款及相關稅費。第二條：房屋信息及權屬證明2.1房屋坐落：指甲方房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結構：指房屋的建筑形式、結構類型等，包括房屋的層數、戶型等。2.4權屬證明文件：指甲方提供的證明其對房屋擁有所有權的文件，如房產證、土地使用權證等。第三條：交易方式及支付方式3.1交易方式：指甲方將房屋出售給乙方的交易方式，如現金購買、貸款購買等。3.2支付方式：指乙方支付交易金額的方式，如現金支付、轉賬支付等。3.3支付時間及金額：指乙方支付交易金額的具體時間和金額，包括首付款、分期付款等。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時間。4.2交付條件：指房屋交付時應滿足的條件，如房屋無瑕疵、產權清晰等。4.3過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權轉移登記所需的手續(xù)和文件，包括雙方的身份證明、房產證等。4.4過戶費用：指辦理房屋過戶所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證：指甲方對房屋質量的承諾，保證房屋不存在重大質量問題。5.2保修范圍及期限：指甲方對房屋保修的范圍和期限，包括保修的內容、保修時間等。5.3維修責任主體：指在房屋保修期內，房屋維修的責任主體是甲方。第六條：交易費用及稅費6.1交易費用：指房屋交易過程中產生的費用，如中介費、評估費等。6.2稅費承擔：指房屋交易過程中產生的稅費由哪方承擔，如契稅、個人所得稅等。6.3稅費支付方式：指稅費的支付方式和時間，如稅費支付給稅務機關的時間和方式等。第七條：違約責任7.1違約情形：指合同履行過程中出現的違約行為，如甲方未能按照約定時間交付房屋等。7.2違約責任承擔：指違約方應承擔的責任，包括違約金、損害賠償等。7.3違約金計算方式：指違約金的計算方法和標準，如按照交易金額的百分比計算等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。8.2管轄法院：指雙方約定爭議解決的法院，如甲方所在地人民法院或者乙方所在地人民法院。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：如雙方同意對合同條款進行修改或者補充，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理房屋交付和價款退還等手續(xù)。9.3合同終止：如合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現，合同終止。第十條：保密條款10.1保密內容：指雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：指雙方約定保密信息需保密的時間期限。10.3違約保密條款：如違反保密義務，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條：合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件：如雙方簽字蓋章、合同經公證等。11.2合同履行期限：指合同約定的履行期限，如房屋交付時間、交易金額支付時間等。11.3合同終止條件：如雙方約定合同終止的條件，如房屋過戶完成等。第十二條：附加條款12.1房屋共有人同意出售證明：如房屋為共有財產，需提供其他共有人同意出售的證明文件。12.2房屋是否存在租賃合同：如房屋是否存在租賃合同，及租賃合同的相關內容。12.3房屋是否存在抵押情況：如房屋是否存在抵押，及抵押權人的同意出售證明等。第十三條：其他約定13.1房屋交易過程中產生的其他費用：如物業(yè)費、水電費等。13.2房屋交易過程中出現的風險及責任承擔：如自然災害導致房屋損失的責任承擔等。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：指甲方簽署合同的當事人簽字。14.2乙方簽字：指乙方簽署合同的當事人簽字。14.3合同蓋章：指合同蓋章，包括甲方和乙方的公章或者私章。14.4簽字日期：指雙方簽署合同的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋結構圖附件四：房屋現狀照片附件五：房屋共有人同意出售證明附件六：租賃合同復印件（如有）附件七：抵押權人同意出售證明（如有）附件八：交易金額支付憑證附件九：房屋過戶證明文件附件十：房屋質量保修合同附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產證復印件用于證明甲方對房屋擁有所有權。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：土地使用權證復印件用于證明甲方對土地的使用權。附件三：房屋結構圖詳細要求：房屋結構圖應準確、清晰，標明房屋的各個部位和結構。附件的說明：房屋結構圖用于展示房屋的建筑形式和結構類型。附件四：房屋現狀照片詳細要求：房屋現狀照片應真實、清晰，反映房屋的實際狀況。附件五：房屋共有人同意出售證明詳細要求：房屋共有人同意出售證明應由所有共有人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。附件的說明：房屋共有人同意出售證明用于證明其他共有人同意出售房屋。附件六：租賃合同復印件（如有）詳細要求：租賃合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：租賃合同復印件用于證明房屋是否存在租賃合同。附件七：抵押權人同意出售證明（如有）詳細要求：抵押權人同意出售證明應由抵押權人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。附件的說明：抵押權人同意出售證明用于證明抵押權人同意出售房屋。附件八：交易金額支付憑證詳細要求：交易金額支付憑證應真實、完整，反映交易金額的支付時間和金額。附件的說明：交易金額支付憑證用于證明乙方已支付交易金額。附件九：房屋過戶證明文件詳細要求：房屋過戶證明文件應真實、完整，反映房屋過戶的手續(xù)和狀態(tài)。附件的說明：房屋過戶證明文件用于證明房屋所有權已轉移至乙方。附件十：房屋質量保修合同詳細要求：房屋質量保修合同應明確保修范圍、保修期限和維修責任主體等內容。附件的說明：房屋質量保修合同用于保證房屋質量并明確維修責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋。2.甲方未能按照約定提供權屬證明文件。3.乙方未能按照約定時間支付交易金額。4.乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)。5.甲方未能履行房屋質量保證義務。6.乙方未能履行保密義務。違約責任認定：1.違約金計算方式：按照交易金額的百分比計算。2.損害賠償計算方式：根據實際損失金額計算。3.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償等。示例說明：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付交易金額，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方未能履行房屋質量保證義務，乙方有權要求甲方支付違約金并進行損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指國家依法發(fā)給房屋所有權人的權利證書，證明其對房屋擁有所有權。2.土地使用權證：指國家依法發(fā)給土地使用權人的權利證書，證明其對土地享有使