商業(yè)房買賣合同書2024年

商業(yè)房買賣合同書2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1出賣人同意向買受人出售位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________1.2買受人同意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。3.2買受人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照買受人的要求進(jìn)行整改。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。出賣人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：法定代表人（簽字）：買受人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：法定代表人（簽字）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.買受人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料

5.雙方法定代表人的身份證復(fù)印件

6.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。

2.買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。

3.雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.任何一方提供虛假證件和資料，導(dǎo)致合同無法履行。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房產(chǎn)。

2.房價(jià)款：指買受人購買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的金額。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的過程。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收問題：買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照買受人的要求進(jìn)行整改。

2.房價(jià)款的支付問題：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶。

3.產(chǎn)權(quán)過戶問題：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于商業(yè)房買賣雙方之間的交易，包括但不限于：1.買賣位于城市商業(yè)區(qū)的辦公大樓。

2.買賣位于繁華地段的