2024合伙購房合同范本

2024合伙購房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出資人）：__________乙方（合伙人）：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、出資及支付方式2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資比例，共同承擔(dān)購房過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.3甲乙雙方約定以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式分期支付購房款。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）首期付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付。（2）二期付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付。（3）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付。2.4甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)購房貸款的償還責(zé)任。如貸款所需手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)共同辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.1甲乙雙方確認(rèn)，購買的房產(chǎn)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的使用、收益和處分權(quán)。3.2甲乙雙方在房產(chǎn)證上登記的權(quán)益比例按本合同第二條約定的出資比例執(zhí)行。3.3甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用支付。四、盈虧分配及退出機(jī)制4.1房產(chǎn)增值部分，甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配。4.2房產(chǎn)出租所得租金，甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配。4.3甲乙雙方同意，如一方需退出合伙，應(yīng)提前__________個(gè)月通知另一方，并按照出資比例計(jì)算退出合伙時(shí)的房產(chǎn)價(jià)值。退出方應(yīng)支付給另一方相應(yīng)的房款。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲乙雙方未按照約定出資或未按時(shí)支付購房款，視為違約，違約方應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲乙雙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.購房款支付憑證

3.房產(chǎn)證登記申請(qǐng)表

4.購房貸款合同及相關(guān)文件

5.房產(chǎn)管理維護(hù)費(fèi)用支付憑證

6.房產(chǎn)出租合同及相關(guān)文件

7.出資證明文件

8.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告

9.違約金計(jì)算公式說明

10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定出資或未按時(shí)支付購房款：未能按照本合同約定的期限和金額出資或支付購房款，視為違約。

2.未按照約定參與房產(chǎn)管理：未按照本合同約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)，視為違約。

3.提前退出合伙未通知：未按照本合同約定提前通知另一方退出合伙，視為違約。

4.未按照約定承擔(dān)貸款償還責(zé)任：未按照本合同約定承擔(dān)購房貸款的償還責(zé)任，視為違約。

5.未按照約定分配盈虧：未按照本合同約定分配房產(chǎn)增值部分或租金收入，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出資比例：指甲乙雙方按照約定的比例共同出資購買房產(chǎn)的比例。

2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋歸甲乙雙方共同所有。

3.合伙人：指參與共同出資購買房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.房產(chǎn)增值：指房產(chǎn)在購買后價(jià)值增加的部分。

6.房產(chǎn)出租：指甲乙雙方將房產(chǎn)出租給他人的行為。

7.出資證明文件：指證明甲乙雙方出資購買房產(chǎn)的相關(guān)文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不足：如一方出資不足，可協(xié)商補(bǔ)充出資或按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.支付購房款延誤：如一方延誤支付購房款，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)違約金計(jì)算公式支付違約金。

3.房產(chǎn)管理維護(hù)爭(zhēng)議：如在房產(chǎn)管理維護(hù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。

4.提前退出合伙：如一方提前退出合伙，應(yīng)按照本合同約定提前通知另一方，并按照出資比例計(jì)算退出合伙時(shí)的房產(chǎn)價(jià)值。

5.貸款償還責(zé)任：如一方未按照約定承擔(dān)貸款償還責(zé)任，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)。

2.甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)購房