2024版新物業(yè)管理合同范本

2024版最新物業(yè)管理合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人，擁有物業(yè)的完全所有權和決定權，并愿意將物業(yè)委托給乙方進行管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定對物業(yè)進行管理。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，物業(yè)總面積為__________平方米。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修、保養(yǎng)等工作。2.乙方負責物業(yè)的公共設施設備的管理和維護，保證其正常運行。3.乙方負責物業(yè)的公共秩序維護，確保物業(yè)內(nèi)的安全和安靜。4.乙方負責物業(yè)的公共部位的清潔和綠化工作。5.乙方應按照甲方的要求，定期對物業(yè)進行查驗、評估和改進。第三條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第四條物業(yè)管理費1.乙方向甲方收取物業(yè)管理費，收費標準為每平方米__________元/月。2.物業(yè)管理費支付方式為甲方每月__________日前將當月物業(yè)管理費支付給乙方。3.乙方應向甲方提供合法的收費憑證。第五條甲方權利義務1.甲方應按照本合同的約定支付物業(yè)管理費。2.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。3.甲方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)和他人的合法權益。第六條乙方權利義務1.乙方應按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方應保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修、保養(yǎng)等工作達到甲方的要求。3.乙方應妥善處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，并及時通知甲方。4.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。第七條違約責任1.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費的，應當按照遲延支付的金額支付違約金。2.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)詳細情況說明書4.物業(yè)管理服務費用明細表5.物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)章制度6.突發(fā)事件應急處理預案7.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準8.甲方監(jiān)督和評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，認定為違約行為。3.甲方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動或損害他人合法權益的，認定為違約行為。4.乙方未妥善處理突發(fā)事件或未及時通知甲方的，認定為違約行為。5.乙方未定期報告物業(yè)管理情況或未接受甲方監(jiān)督的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方擁有所有權和決定權的建筑物及其附屬設施和場地。2.物業(yè)管理公司：指接受甲方委托，負責物業(yè)管理工作并獲取報酬的企業(yè)或組織。3.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務，向甲方收取的費用。4.公共設施設備：指物業(yè)內(nèi)為業(yè)主提供便利和服務的一切設施和設備。5.公共部位：指物業(yè)內(nèi)除業(yè)主私有部位外的其他部位。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，必要時可依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，嚴重者可解除合同。3.問題：甲方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動或損害他人合法權益。解決辦法：乙方應及時制止并報告有關部門，必要時可依法索賠。4.問題：乙方未妥善處理突發(fā)事件或未及時通知甲方。解決辦法：乙方應完善突發(fā)事件應急處理預案，確保及時通知甲方并采取措施。5.問題：乙方未定期報告物業(yè)管理情況或未接受甲方監(jiān)督。解決辦法：乙方應建立定期報告制度，主動接受甲方監(jiān)督，及時改進管理服務。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)所有權人委托專業(yè)物業(yè)管理公司進