餐廳租賃合同(2024版)

餐廳租賃合同通用(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用物業(yè)，不得損壞設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條裝修及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并取得甲方書(shū)面同意。4.2乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的物品及服務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.餐廳租賃合同通用(2024版)2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件5.裝修方案及消防安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明文件7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)未提供合同約定的物業(yè)設(shè)施和條件提前解除或變更合同未經(jīng)乙方書(shū)面同意2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)未取得甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修或更改經(jīng)營(yíng)范圍3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)或未提供合同約定的物業(yè)設(shè)施和條件的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方書(shū)面同意的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。乙方未合理使用租賃物業(yè)或超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方未取得甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修或更改經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。7.裝修：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝潢、改造等行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)或未提供合同約定的物業(yè)設(shè)施和條件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方書(shū)面同意。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。4.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物業(yè)或超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未取得甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修或更改經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有