二零二五年度房屋存量房買賣居間合同（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋存量房買賣居間合同（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋租賃權(quán)情況3.買賣合同條款3.1買賣合同標(biāo)的3.2買賣合同價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間3.4交房時(shí)間及條件3.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.6逾期交房及逾期付款責(zé)任4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.5逾期支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及時(shí)間5.3違約責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：買賣合同11.3附件三：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議解決13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：______；房屋建筑面積：______平方米；房屋用途：______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，房屋所有權(quán)歸賣方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋租賃權(quán)情況房屋目前無租賃權(quán)，賣方承諾在合同簽訂后______日內(nèi)辦理完畢房屋租賃權(quán)的注銷手續(xù)。第三條買賣合同條款3.1買賣合同標(biāo)的本合同買賣標(biāo)的為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。3.2買賣合同價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.3付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付賣方房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元；剩余款項(xiàng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)一次性支付。3.4交房時(shí)間及條件賣方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)將房屋交付給買方，交房時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。3.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.6逾期交房及逾期付款責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付______元違約金；如買方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付______元違約金。第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象本合同涉及的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象為上述房屋的現(xiàn)有租賃合同。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.5逾期支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向賣方支付______元違約金。第五條履約保證金5.1保證金金額及支付方式買方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元，支付方式為______。5.2保證金退還條件及時(shí)間如雙方履行合同義務(wù)，保證金在合同履行完畢后______日內(nèi)無息退還。5.3違約責(zé)任如一方違約，保證金不予退還，并視為違約方對(duì)守約方違約責(zé)任的賠償。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式本合同涉及的交易稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效履行。7.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）______仲裁委員會(huì)；（2）______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會(huì)后，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）已支付款項(xiàng)按照合同約定處理；（2）未履行完畢的義務(wù)終止；（3）合同解除后的爭議解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的處理（1）剩余款項(xiàng)按照合同約定處理；（2）未履行完畢的義務(wù)終止；（3）合同終止后的爭議解決。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：買賣合同11.3附件三：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則，并結(jié)合合同的具體條款、交易習(xí)慣及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.2合同解釋爭議解決如對(duì)合同解釋存在爭議，應(yīng)按照第8.1條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的解釋本合同中其他約定事項(xiàng)的解釋，應(yīng)遵循第12.1條規(guī)定的合同解釋原則。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋評(píng)估服務(wù)；（2）交易代理服務(wù)；（3）貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢及代理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方選擇與確認(rèn)3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：（1）服務(wù)費(fèi)用為第三方在本次服務(wù)中實(shí)際收取的費(fèi)用；（2）賠償金額為服務(wù)費(fèi)用的______倍。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（4）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第8.1條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第九條第三方介入的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入的合同終止（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，如與本合同其他條款不一致，以本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋坐落地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋用途等。說明：房屋信息表是合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：買賣合同要求：詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等。說明：買賣合同是合同附件，用于明確買賣雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)記錄租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)讓對(duì)象、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。說明：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合同附件，用于明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同、交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交房；（2）買方未按約定時(shí)間付款；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付______元違約金；（2）買方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付______元違約金；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付______%的違約金；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）一方違反合同約定的爭議解決方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）賣方未按約定時(shí)間交房，逾期10天，應(yīng)向買方支付違約金______元；（2）買方未按約定時(shí)間付款，逾期5天，應(yīng)向賣方支付違約金______元；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，已收取服務(wù)費(fèi)用______元，應(yīng)退還買方，并支付______%的違約金。全文完。二零二四年度房屋存量房買賣居間合同（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房屋買賣標(biāo)的物2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1買賣合同價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.3登記時(shí)間及違約責(zé)任6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)方7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例7.3稅費(fèi)繳納義務(wù)及違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金及賠償9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制1.1.5房屋配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等齊全1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：有限公司1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：市區(qū)街道號(hào)1.3賣方基本信息1.3.1賣方名稱：個(gè)人1.3.2賣方姓名：1.3.3賣方住所：市區(qū)街道號(hào)2.房屋買賣標(biāo)的物2.1房屋坐落地址：與1.1.1相同2.2房屋面積：與1.1.2相同2.3房屋結(jié)構(gòu)：與1.1.3相同2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：與1.1.4相同2.5房屋配套設(shè)施：與1.1.5相同3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1買賣合同價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式及期限：買方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部房款3.3付款條件及違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，無查封、抵押等限制，且配套設(shè)施齊全4.3房屋入住手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3登記時(shí)間及違約責(zé)任：買方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：房屋租賃權(quán)隨房屋買賣合同一并轉(zhuǎn)讓6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)方：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由買方承擔(dān)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例：房屋稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體比例按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3稅費(fèi)繳納義務(wù)及違約責(zé)任：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納房屋稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行8.1.2買方在合同約定的付款期限內(nèi)無法支付房款8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)8.3合同解除及終止后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系8.3.2賣方應(yīng)將已收房款全額退還買方8.3.3雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或承擔(dān)的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的千分之一作為違約金9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)的千分之一作為違約金9.2違約金及賠償9.2.1違約金最高不得超過房屋總價(jià)的10%9.2.2因違約行為造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.2違約方不履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)請(qǐng)求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2合同簽訂地法律法規(guī)的生效11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件符合本合同第八條的規(guī)定11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或承擔(dān)的義務(wù)12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件12.2附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款相同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：二零二四年五月八日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。a)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理；b)房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；c)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；d)房屋交易糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇及介入方式。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息及相關(guān)資料。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、答復(fù)疑問等。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購房信息及支付能力證明。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、答復(fù)疑問等。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為：因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償總額不超過甲乙雙方合同總價(jià)的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在介入合同關(guān)系時(shí)產(chǎn)生的直接責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌拈g接損失或違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在介入合同關(guān)系時(shí)產(chǎn)生的直接責(zé)任。19.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌拈g接損失或違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說明19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在介入合同關(guān)系時(shí)產(chǎn)生的直接責(zé)任。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌拈g接損失或違約責(zé)任。20.第三方的權(quán)利20.1第三方的權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要資料和協(xié)助。20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。21.第三方的義務(wù)21.1第三方的義務(wù)21.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同關(guān)系中的職責(zé)。21.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行順利進(jìn)行。22.第三方的退出機(jī)制22.1第三方的退出機(jī)制22.1.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止介入合同關(guān)系。22.1.2第三方終止介入后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積的準(zhǔn)確性。3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體方式和責(zé)任。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，以證明稅費(fèi)已依法繳納。5.房屋租賃合同說明：提供房屋租賃合同，以證明房屋租賃權(quán)的存在。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說明：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明房屋的質(zhì)量狀況。7.房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確糾紛調(diào)解的具體方式和責(zé)任。8.房屋交易糾紛調(diào)解結(jié)果說明：提供糾紛調(diào)解的結(jié)果，以證明糾紛已得到妥善解決。9.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議說明：與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明。10.甲乙雙方身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若逾期一日，則應(yīng)支付買方房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房款，若逾期一日，則應(yīng)支付賣方房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。3.違約行為：賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的合同無法履行或造成的損失。示例：賣方若提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。4.違約行為：買方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。示例：買方應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，若逾期一日，則應(yīng)支付賣方房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。5.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的合同無法履行或造成的損失。示例：若第三方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。全文完。二零二四年度房屋存量房買賣居間合同（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同標(biāo)的物2.買賣雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋的基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.買賣合同的簽訂4.1合同簽訂方式4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂日期5.房屋的交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2瑕疵責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2不可抗力12.3合同附件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房屋存量房買賣居間合同（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.5合同雙方當(dāng)事人1.5.1買方：_______（買方全稱）1.5.2賣方：_______（賣方全稱）1.6合同標(biāo)的物1.6.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人等）1.6.2房屋地址：_______（具體地址）1.6.3房屋面積：_______（建筑面積、使用面積等）1.6.4房屋用途：_______（住宅、商業(yè)等）1.6.5房屋配套設(shè)施：_______（電梯、燃?xì)?、供暖等?.買賣雙方的基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.2賣方基本信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______3.房屋的基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人等）3.2房屋地址：_______（具體地址）3.3房屋面積：_______（建筑面積、使用面積等）3.4房屋用途：_______（住宅、商業(yè)等）3.5房屋配套設(shè)施：_______（電梯、燃?xì)狻⒐┡龋?.買賣合同的簽訂4.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂。4.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______。4.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。5.房屋的交付5.1房屋交付時(shí)間：_______（具體日期）5.2房屋交付地點(diǎn)：_______（具體地址）5.3房屋交付條件：買方按照合同約定支付全部購房款后，賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。6.付款方式及期限6.1付款方式：本合同約定的付款方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.2付款期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部購房款。6.3付款方式變更：如遇特殊情況，需變更付款方式或期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.履約保證金8.1保證金金額：買方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)______元。8.2保證金繳納方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將保證金以_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式繳納至賣方指定的賬戶。8.3保證金退還條件：買方履行合同義務(wù)完畢，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.2.2如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。11.2.2因雙方協(xié)商一致或法定原因?qū)е潞贤獬模贤K止。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋買賣合同相關(guān)付款憑證13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。13.2合同終止條件：見第11.2條。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3相關(guān)付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等第三方主體。15.2.1甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方參與；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3為保障合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為_______元人民幣。17.第三方介入后的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方支付_______元人民幣作為服務(wù)費(fèi)用。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方支付_______元人民幣作為服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：18.3.1如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入審批：甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請(qǐng)，并決定是否邀請(qǐng)第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，需確保真實(shí)有效。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、付款方式、交付時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)，需確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.相關(guān)付款憑證要求：提供買賣雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，需確保真實(shí)有效。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)的詳細(xì)清單，包括房屋及附屬設(shè)施的基本情況、存在問題等。說明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件，需確保詳細(xì)準(zhǔn)確。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：履約保證金收據(jù)是證明履約保證金已繳納的重要憑證。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。說明：法律意見書是對(duì)合同條款法律效力的確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行1.4第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期15天，應(yīng)向買方支付違約金_______元。3.2買方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期30天，應(yīng)向賣方支付違約金_______元。3.3第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋存量房買賣居間合同（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.屋屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2建筑面積3.3使用性質(zhì)3.4房屋用途3.5房屋附屬設(shè)施4.屋屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓定義4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.屋屋買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.屋屋交付與驗(yàn)收6.1屋屋交付時(shí)間6.2屋屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3屋屋驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收爭議處理7.屋屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.屋屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.4稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.4違約金支付方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息13.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明13.3合同附件三：房屋租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（賣方）將位于（具體地址）的房屋（具體房屋信息）出售給乙方（買方），乙方同意購買并支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：（全名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）乙方（買方）：（全名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）1.3合同標(biāo)的物合同標(biāo)的物為甲方所有的位于（具體地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)），建筑面積：（建筑面積）平方米。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年（年）月（月）日（日）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.1.2買方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。2.1.3買方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方有義務(wù)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.2.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.屋屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證房屋所有權(quán)完全屬于其本人，不存在任何共有、抵押、查封等情況。3.2建筑面積房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，具體測(cè)量以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。3.3使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為住宅，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。3.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于（列出具體設(shè)施），附屬設(shè)施狀況良好，能夠正常使用。4.屋屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓定義本合同中涉及的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指甲方將其對(duì)房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方同意在房屋買賣合同簽訂后，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方與現(xiàn)有承租人簽訂新的租賃合同，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為（轉(zhuǎn)讓期限）年。4.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為（轉(zhuǎn)讓費(fèi)用）元。5.屋屋買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為（買賣價(jià)格）元。5.2付款方式乙方分（分期次數(shù)）次支付購房款，具體付款時(shí)間及金額如下：（列出每次付款的時(shí)間及金額）5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.4付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。6.屋屋交付與驗(yàn)收6.1屋屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2屋屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。6.3屋屋驗(yàn)收程序乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收爭議處理如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。8.屋屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，具體稅率及計(jì)算方法詳見附件。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付所有稅費(fèi)。8.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約行為甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款；乙方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：（違約金比例）%的房屋總價(jià)。9.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（支付期限）內(nèi)支付。10.合同解除10.1解除條件一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定而終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知。13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。13.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明附件二為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。13.3合同附件三：房屋租賃合同附件三為甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的租賃合同，包括租賃期限、租金等條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評(píng)估鑒定或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；其他第三方：根據(jù)合同需要，提供其他輔助服務(wù)。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額條款在本合同中，第三方的責(zé)任限額為（責(zé)任限額）元。如第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過該責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容不構(gòu)成甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。18.第三方變更18.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方變更程序第三方變更程序如下：雙方協(xié)商確定新的第三方；新第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；原第三方與甲乙雙方解除原有合同關(guān)系。19.第三方介入的合同條款變更如第三方介入導(dǎo)致本合同部分條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋信息詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.合同附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保買賣雙方的合法權(quán)益。3.合同附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件用于明確房屋租賃關(guān)系，如存在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)附轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.合同附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房屋的買賣價(jià)格，作為合同履行的依據(jù)。5.合同附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。6.合同附件六：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)支付憑證。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。7.合同附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。8.合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，應(yīng)支付乙方（違約金比例）%的房屋總價(jià)作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、金額支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。示例說明：乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)支付甲方（違約金比例）%的房屋總價(jià)作為違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證提供房屋信息的真實(shí)性，如信息不符，應(yīng)賠償乙方的損失。示例說明：甲方提供的房屋信息中未提及房屋存在漏水問題，實(shí)際房屋存在漏水，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：乙方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的權(quán)利瑕疵，如故意隱瞞，應(yīng)賠償甲方的損失。示例說明：乙方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞房屋存在抵押權(quán)，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度房屋存量房買賣居間合同（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋租賃權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋租賃權(quán)情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；3.4付款地點(diǎn)：_______4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)______元整4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：于_______日前支付5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：_______5.2交房條件：5.2.1甲方應(yīng)確保房屋具備合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件；5.2.2甲方應(yīng)確保房屋無抵押、無查封等法律限制；5.2.3甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無損壞；5.3交房手續(xù)：_______6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；7.1.2甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；7.2.2乙方未按約定時(shí)間簽訂租賃合同，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；7.3居間方違約責(zé)任：7.3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向雙方支付_______的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地_______8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未交付的房屋；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3合同履行完畢。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三：11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：_______份13.2生效日期：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或居間方需要，而介入合同關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1當(dāng)甲方、乙方或居間方在履行本合同時(shí)，遇到需要第三方專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的情況時(shí)，可觸發(fā)第三方介入。15.2.2第三方介入的具體情況，由介入方提出，經(jīng)其他方同意后，由第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，因自身原因造成甲方、乙方或居間方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由三方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過合同總金額的_______%。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或技術(shù)支持的范圍，對(duì)于因甲方、乙方或居間方自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或技術(shù)支持，要求甲方、乙方或居間方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或居間方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方、居間方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的第三方服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行，且與本合同構(gòu)成獨(dú)立的法律關(guān)系。15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方、乙方或居間方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方了解第三方介入的情況。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并確保甲方了解第三方介入的情況。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益。16.3居間方額外條款16.3.1居間方在協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行第三方介入時(shí)，應(yīng)確保介入過程符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.2居間方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等全部頁面。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)合法性和完整性。2.附件二：房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括合同、附件、簽字蓋章頁等全部頁面。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在和內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)證明材料3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證等）；3.2房屋維修基金繳納證明；3.3房屋物業(yè)費(fèi)繳納證明；3.4房屋交易稅費(fèi)繳納證明；3.5其他與房屋交易相關(guān)的證明材料。說明：此附件用于證明房屋交易合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定首付款于2024年1月1日前支付，甲方于2024年1月10日支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間簽訂租賃合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定于2024年2月1日前簽訂租賃合同，乙方于2024年2月10日簽訂，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定于2024年3月1日前交房，甲方于2024年3月10日交房，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定首付款于2024年4月1日前支付，乙方于2024年4月10日支付，則乙方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定第三方于2024年5月1日前完成房屋評(píng)估，但第三方于2024年5月15日完成，則第三方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房屋存量房買賣居間合同（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3居間方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修情況：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______前支付。3.2.2尾款：_______元，于_______前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款憑證：_______4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：_______4.3房屋入住手續(xù)：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：_______5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：_______6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_______7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買受人或出賣人單方違約，經(jīng)另一方通知未在約定時(shí)間內(nèi)改正；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋重要瑕疵；8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人違約：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；8.2.2買受人違約：若買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%；8.2.3居間方違約：居間方未能履行居間服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息，買受人或出賣人有權(quán)解除合同，并要求居間方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲