2024版租房轉(zhuǎn)讓合同

2024版租房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的租賃合同編號為__________，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該租賃權(quán)并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓款支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的租賃合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條費(fèi)用及稅金4.1轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的費(fèi)用及稅金，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，支付租賃期間的各項費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.租賃合同原件及復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.租賃合同變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未保證乙方正常使用該房產(chǎn)，或未協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)等。2.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按本合同約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用及稅金。4.乙方未按租賃合同約定支付租賃期間的各項費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并擬將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指接受租賃權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓款的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)租賃權(quán)購買費(fèi)用。4.租賃合同：指甲方與原租賃方簽訂的關(guān)于該房產(chǎn)租賃的合同。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行義務(wù)，如未保證乙方正常使用該房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，直至達(dá)到合同約定的條件。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款，并可按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生費(fèi)用及稅金未支付。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用及稅金，并可按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：租賃合同變更手續(xù)未辦理。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)未辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，擬將