房地產(chǎn)采購(gòu)與智慧城市

房地產(chǎn)采購(gòu)與智慧城市合同編號(hào)：__________甲方（采購(gòu)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（供應(yīng)商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬采購(gòu)乙方提供的房地產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條采購(gòu)內(nèi)容（1）房產(chǎn)名稱：__________（2）房產(chǎn)位置：__________（3）房產(chǎn)面積：__________（4）房產(chǎn)單價(jià)：__________（5）房產(chǎn)總價(jià)：__________（6）其他服務(wù)：__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方同意按照本合同第一條的約定，確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。（1）首付款：甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付房款的20%作為首付款。（2）貸款款：甲方如需貸款，應(yīng)向乙方提供的金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給乙方。（3）尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)支付剩余的80%房款。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，否則視為甲方對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)可。第四條保證及承諾4.1乙方保證所提供的房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。4.2乙方承諾在合同履行期間，按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等提供房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料3.甲方貸款相關(guān)文件4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為逾期交付。2.乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛，認(rèn)定為不符合合同約定。3.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為逾期付款。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.逾期交付：指合同約定的交付時(shí)間之后，未能按時(shí)交付房產(chǎn)。5.逾期付款：指合同約定的付款時(shí)間之后，未能按時(shí)支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付問(wèn)題：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，乙方應(yīng)盡快解決交付難題，如確實(shí)無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.遇到付款問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，如確實(shí)存在困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.遇到房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，乙方應(yīng)盡快解決，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.遇到法律糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.甲方需要購(gòu)買房產(chǎn)，乙方提供符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)