公寓電梯維修保養(yǎng)協(xié)議

公寓電梯維修保養(yǎng)協(xié)議合同編號(hào)：__________單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述地址的公寓電梯，為確保電梯的正常運(yùn)行，提高電梯使用壽命，保障甲方及乘客的安全，甲方愿意委托乙方對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、電梯維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容：1.電梯機(jī)械系統(tǒng)：包括電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、傳動(dòng)系統(tǒng)、導(dǎo)軌系統(tǒng)、門系統(tǒng)、轎廂系統(tǒng)等部分的維修保養(yǎng)。2.電梯電氣系統(tǒng)：包括電梯電源系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、信號(hào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等部分的維修保養(yǎng)。3.電梯附屬設(shè)施：包括電梯廳門、扶手帶、電梯井道、電梯轎頂、電梯底坑等部分的維修保養(yǎng)。4.電梯定期檢查、調(diào)試、試驗(yàn)及更換電梯零部件。5.電梯故障排除及緊急救援。6.電梯日常清潔、潤(rùn)滑及維護(hù)。二、電梯維修保養(yǎng)周期及時(shí)間：1.定期保養(yǎng)：每?jī)芍苓M(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)，如遇特殊情況可臨時(shí)調(diào)整。2.臨時(shí)故障維修：接到甲方通知后，乙方應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.夜間及節(jié)假日維修：乙方應(yīng)在接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用：1.定期保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/月。2.臨時(shí)故障維修費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目及材料費(fèi)用另行協(xié)商確定。3.夜間及節(jié)假日維修費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目及材料費(fèi)用另行協(xié)商確定。四、付款方式及期限：1.甲方按月支付電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用，每月5日前支付上月維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容進(jìn)行工作。2.乙方應(yīng)保證電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保電梯安全運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，如需延時(shí)應(yīng)提前通知甲方。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的電梯相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。5.乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。3.甲方應(yīng)在電梯出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)情況說明。4.甲方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與乙方溝通。5.甲方不得無故拖欠維修保養(yǎng)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。七、違約責(zé)任：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決：1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可另行簽訂。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.電梯維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表2.電梯維修保養(yǎng)時(shí)間表3.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表4.電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)記錄表6.電梯維修保養(yǎng)合同履行證明7.電梯維修保養(yǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作：未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)任務(wù)，違反了合同約定。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用：未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，違反了合同約定。3.乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害：在維修保養(yǎng)過程中因操作不當(dāng)或其他原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失或人身傷害，構(gòu)成違約行為。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)工作：未能提供必要的協(xié)助，影響乙方正常履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有電梯并委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)的單位或個(gè)人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)電梯維修保養(yǎng)的單位或個(gè)人。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)電梯的機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、附屬設(shè)施等進(jìn)行檢查、調(diào)試、試驗(yàn)、更換零部件、清潔、潤(rùn)滑和維護(hù)等工作。4.定期保養(yǎng)：指按照規(guī)定的周期進(jìn)行的維修保養(yǎng)。5.臨時(shí)故障維修：指電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方進(jìn)行的緊急維修。6.夜間及節(jié)假日維修：指在夜間或節(jié)假日期間進(jìn)行的電梯維修。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。如乙方仍未能按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。如甲方仍未能按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行重新維修保養(yǎng)，直至達(dá)到約定的維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。解決辦法：乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失或傷害，乙方有權(quán)要求甲方