公寓電梯維修保養(yǎng)協(xié)議

公寓電梯維修保養(yǎng)協(xié)議合同編號：__________單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述地址的公寓電梯，為確保電梯的正常運行，提高電梯使用壽命，保障甲方及乘客的安全，甲方愿意委托乙方對電梯進行維修保養(yǎng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：一、電梯維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容：1.電梯機械系統(tǒng)：包括電梯驅(qū)動系統(tǒng)、傳動系統(tǒng)、導軌系統(tǒng)、門系統(tǒng)、轎廂系統(tǒng)等部分的維修保養(yǎng)。2.電梯電氣系統(tǒng)：包括電梯電源系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、信號系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等部分的維修保養(yǎng)。3.電梯附屬設施：包括電梯廳門、扶手帶、電梯井道、電梯轎頂、電梯底坑等部分的維修保養(yǎng)。4.電梯定期檢查、調(diào)試、試驗及更換電梯零部件。5.電梯故障排除及緊急救援。6.電梯日常清潔、潤滑及維護。二、電梯維修保養(yǎng)周期及時間：1.定期保養(yǎng)：每兩周進行一次全面維修保養(yǎng)，如遇特殊情況可臨時調(diào)整。2.臨時故障維修：接到甲方通知后，乙方應在4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。3.夜間及節(jié)假日維修：乙方應在接到甲方通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、電梯維修保養(yǎng)費用：1.定期保養(yǎng)費用：人民幣________元/月。2.臨時故障維修費用：根據(jù)維修項目及材料費用另行協(xié)商確定。3.夜間及節(jié)假日維修費用：根據(jù)維修項目及材料費用另行協(xié)商確定。四、付款方式及期限：1.甲方按月支付電梯維修保養(yǎng)費用，每月5日前支付上月維修保養(yǎng)費用。2.乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。五、乙方的權(quán)利和義務：1.乙方應按照本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容進行工作。2.乙方應保證電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保電梯安全運行。3.乙方應按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作，如需延時應提前通知甲方。4.乙方應妥善保管甲方提供的電梯相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。5.乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應承擔相應責任。六、甲方的權(quán)利和義務：1.甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付維修保養(yǎng)費用。2.甲方應協(xié)助乙方進行電梯維修保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。3.甲方應在電梯出現(xiàn)故障時及時通知乙方，并提供相關(guān)情況說明。4.甲方應定期對電梯進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通。5.甲方不得無故拖欠維修保養(yǎng)費用，如逾期支付，應支付違約金。七、違約責任：1.乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應承擔相應責任。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方進行電梯維修保養(yǎng)工作，導致乙方無法正常履行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭議解決：1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可另行簽訂。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.電梯維修保養(yǎng)項目明細表2.電梯維修保養(yǎng)時間表3.電梯維修保養(yǎng)費用明細表4.電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量標準5.電梯維修保養(yǎng)服務記錄表6.電梯維修保養(yǎng)合同履行證明7.電梯維修保養(yǎng)項目驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作：未能在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)任務，違反了合同約定。2.甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用：未能在約定的時間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用，違反了合同約定。3.乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害：在維修保養(yǎng)過程中因操作不當或其他原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失或人身傷害，構(gòu)成違約行為。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方進行電梯維修保養(yǎng)工作：未能提供必要的協(xié)助，影響乙方正常履行合同義務，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有電梯并委托乙方進行維修保養(yǎng)的單位或個人。2.乙方：指接受甲方委托，負責電梯維修保養(yǎng)的單位或個人。3.維修保養(yǎng)：指對電梯的機械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、附屬設施等進行檢查、調(diào)試、試驗、更換零部件、清潔、潤滑和維護等工作。4.定期保養(yǎng)：指按照規(guī)定的周期進行的維修保養(yǎng)。5.臨時故障維修：指電梯發(fā)生故障時，乙方進行的緊急維修。6.夜間及節(jié)假日維修：指在夜間或節(jié)假日期間進行的電梯維修。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。如乙方仍未能按約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用。如甲方仍未能按約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行重新維修保養(yǎng)，直至達到約定的維修保養(yǎng)質(zhì)量標準。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達到質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害。解決辦法：乙方應依法承擔相應的賠償責任。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失或傷害，乙方有權(quán)要求甲方