2024年度校園固定設(shè)施租賃合約書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度校園固定設(shè)施租賃合約書本合同目錄一覽第一條租賃設(shè)施與租賃期限1.1租賃設(shè)施清單1.2租賃設(shè)施的使用范圍1.3租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條維護(hù)與維修3.1租賃設(shè)施的日常維護(hù)3.2租賃設(shè)施的維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條保險責(zé)任4.1保險購買4.2保險理賠第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體處理方式第六條解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第九條合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.2租賃雙方的義務(wù)第十一條特殊情況處理11.1特殊情況的發(fā)生11.2特殊情況的處理方式第十二條附屬設(shè)施與服務(wù)12.1附屬設(shè)施的使用12.2附加服務(wù)的提供第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他事項14.2合同的保管與復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃設(shè)施與租賃期限1.1租賃設(shè)施清單1.1.1租賃設(shè)施包括但不限于：教學(xué)樓、實(shí)驗樓、圖書館、體育館、食堂、學(xué)生宿舍等。1.1.2租賃設(shè)施的具體數(shù)量、面積、配置等詳見附件一。1.2租賃設(shè)施的使用范圍1.2.1租賃設(shè)施主要用于甲方指定的校園活動，包括但不限于教學(xué)、科研、文化體育活動等。1.2.2甲方不得將租賃設(shè)施用于非法用途，不得違反國家法律法規(guī)及校規(guī)校紀(jì)。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。2.1.2租金金額不包括乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.2租金支付時間2.2.1甲方應(yīng)在每個租賃期開始前一個月支付當(dāng)年度租金。2.2.2甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。2.3租金支付方式2.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至乙方指定的賬戶。2.3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時注明租賃設(shè)施名稱和租賃期限。第三條維護(hù)與維修3.1租賃設(shè)施的日常維護(hù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。3.1.2甲方應(yīng)定期對租賃設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施的安全性。3.2租賃設(shè)施的維修責(zé)任3.2.1因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2.2因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1乙方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3.2甲方自行維修的，維修費(fèi)用自理。第四條保險責(zé)任4.1保險購買4.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求購買租賃設(shè)施保險，保險金額不低于設(shè)施總價值的120%。4.1.2保險合同須經(jīng)乙方審核同意后方可生效。4.2保險理賠4.2.1發(fā)生保險事故時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。4.2.2保險理賠款項支付給甲方后，甲方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.1.1甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.1.2乙方未按照約定提供租賃設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2違約責(zé)任的具體處理方式5.2.1違約金金額為當(dāng)期租金的20%。5.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。第六條解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2合同終止的條件6.2.1租賃期限屆滿，雙方未簽訂新的租賃合同。6.2.2甲方欠繳租金、違約金等費(fèi)用超過一個月未支付。第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃設(shè)施、租金、租賃期限等。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容8.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并注明補(bǔ)充協(xié)議的生效日期。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)，按照約定履行合同義務(wù)。9.2合同終止日期9.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。9.2.2雙方提前解除合同的，本合同自解除之日起終止。第十條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃設(shè)施。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方按時支付租金，并按照約定使用租賃設(shè)施。10.2租賃雙方的義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按時支付租金，并按照約定使用租賃設(shè)施。10.2.2乙方應(yīng)保證租賃設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)維修責(zé)任。第十一條特殊情況處理11.1特殊情況的發(fā)生11.1.1不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2雙方約定的其他特殊情況。11.2特殊情況的處理方式11.2.1雙方應(yīng)立即協(xié)商解決特殊情況下的合同履行問題。11.2.2雙方可簽訂書面協(xié)議，調(diào)整合同履行期限、方式等。第十二條附屬設(shè)施與服務(wù)12.1附屬設(shè)施的使用12.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、運(yùn)動場地、綠化區(qū)域等。12.1.2甲方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2附加服務(wù)的提供12.2.1乙方提供包括但不限于：物業(yè)服務(wù)、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。12.2.2甲方應(yīng)按照約定支付附加服務(wù)費(fèi)用。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1甲方或乙方因合并、分立、解散等原因需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的。13.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得另一方的書面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)另一方確認(rèn)后，本合同的權(quán)利義務(wù)由受讓方繼承。第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他事項14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.1.2雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.2合同的保管與復(fù)印件14.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出所有租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、面積、配置等信息。附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出租金的計算方式、金額、支付周期等信息。附件三：租賃設(shè)施保險購買要求詳細(xì)列出保險的購買標(biāo)準(zhǔn)、保險公司要求、保險理賠流程等信息。附件四：附加服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出附加服務(wù)的項目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。附件五：租賃設(shè)施使用與管理規(guī)定詳細(xì)列出租賃設(shè)施的使用要求、維修管理、安全防護(hù)等信息。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定提供租賃設(shè)施。3.甲方使用租賃設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方未按照約定提供附加服務(wù)。5.雙方未協(xié)商一致解除合同或提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為當(dāng)期租金的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例說明：若甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。同時，乙方有權(quán)要求甲方支付因未支付租金而產(chǎn)生的其他損失，如滯納金、維修費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方租用乙方擁有的設(shè)施，