二手房買賣更名正式文件（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣更名正式文件（2024版）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.更名手續(xù)4.1更名流程4.2更名費(fèi)用4.3更名時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電燃?xì)赓M(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)11.2房產(chǎn)抵押情況12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.2買家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)戶型：_______2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______3.買賣價格3.1成交價格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣3.2.2剩余款項：_______元人民幣3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2剩余款項支付時間：_______4.更名手續(xù)4.1更名流程：4.1.1賣家應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提交更名申請。4.1.2買家應(yīng)提供身份證明等相關(guān)文件。4.2更名費(fèi)用：_______元人民幣4.3更名時間：_______5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：_______5.2交付條件：5.2.1賣家需將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持完好，無任何債務(wù)糾紛。5.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元人民幣/月6.2水電燃?xì)赓M(fèi)：按實際使用量計算，由買家承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1賣家未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。7.1.2賣家提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。7.2買家違約：7.2.1買家未按約定時間支付首付款，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。7.2.2買家未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3解除條件：合同的解除需依法定程序進(jìn)行，雙方另有約定的除外。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.其他約定11.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按國家法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)抵押情況：如房產(chǎn)存在抵押，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決抵押事宜。12.附件13.簽字蓋章13.1賣家簽字：_____________________________13.2買家簽字：_____________________________13.3見證人簽字：_____________________________14.合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和有效性2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件名稱：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息和資格，確保合同主體的合法性3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單：附件名稱：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出所有過戶稅費(fèi)項目及金額附件說明：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)，避免后期爭議4.付款憑證：附件名稱：付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等附件說明：作為付款的證據(jù)，證明款項的支付時間和金額5.更名手續(xù)相關(guān)文件：附件名稱：更名手續(xù)相關(guān)文件附件要求：包括但不限于更名申請表、審批文件、更名費(fèi)用收據(jù)等附件說明：證明更名手續(xù)的完成和費(fèi)用支付情況6.物業(yè)費(fèi)用繳納證明：附件名稱：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件要求：物業(yè)公司出具的繳費(fèi)憑證附件說明：證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況，確保房產(chǎn)交付時無欠費(fèi)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：未按約定時間交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金承擔(dān)因此造成的其他損失2.買家違約：未按約定時間支付首付款未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金承擔(dān)因此造成的其他損失示例說明：若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買家因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用等損失。若買家未能在約定時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賣家因此產(chǎn)生的額外保管費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)交易中心頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中，依法應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.更名手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下變更至買家名下的法定程序。6.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等。房產(chǎn)：作為合同的交易對象，涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和更名手續(xù)等。房產(chǎn)證：作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，用于確認(rèn)房產(chǎn)