房屋買賣合同簡(jiǎn)化版格式范本

房屋買賣合同簡(jiǎn)化版格式范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！浚袡?quán)性質(zhì)為【所有權(quán)性質(zhì)】。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)和土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，以及符合規(guī)劃和消防安全要求。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，將成交價(jià)格的【填寫百分比】作為定金支付給甲方，作為乙方履行本合同的擔(dān)保。定金支付后，乙方逾期付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3乙方應(yīng)于【填寫日期】前，將剩余的成交價(jià)格支付給甲方。支付方式為【支付方式】。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。（1）該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清；（2）該房屋內(nèi)的違章建筑、擅自改建的設(shè)施已拆除；（3）該房屋已取得所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（4）該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里糾紛等。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其是該房屋的合法所有者，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。4.3甲方應(yīng)如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用情況、鄰里關(guān)系等。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其購(gòu)買該房屋的目的合法，且具有購(gòu)買該房屋的能力。5.2乙方應(yīng)如實(shí)提供其個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【填寫百分比】。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【填寫百分比】。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫法院名稱】提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】【日期】乙方（買方）：【簽字/蓋章】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.成交價(jià)格支付證明5.定金支付證明6.房屋過(guò)戶證明7.物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、通訊費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清證明8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告10.房屋買賣合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同，未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或該房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等情況，構(gòu)成違約。2.乙方未能按時(shí)支付成交價(jià)格或定金，或提供虛假個(gè)人信息，構(gòu)成違約。3.甲方未能履行本合同約定的陳述與保證，如房屋權(quán)屬問(wèn)題、質(zhì)量問(wèn)題等，構(gòu)成違約。4.乙方未能履行本合同約定的陳述與保證，如購(gòu)買房屋的目的不合法、提供虛假信息等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等總和。4.定金：指乙方為履行本合同支付給甲方的擔(dān)保。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行合同約定；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按時(shí)支付成交價(jià)格或定金的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方履行合同約定；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.遇到房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛的情況，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.遇到甲方提供虛假信息或未能履行陳述與保證的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：