2020一建學(xué)霸筆記快速掌握考點(diǎn)

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一、口訣專題，18條記憶口訣。

二、時(shí)間專題，包括11條重要的百分比和32條重要的有效期，共43

條。

口訣專題

諧音記憶，找到背誦內(nèi)容獨(dú)有的字眼，編出自己熟悉的

一句話。

1.全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律，主要有《建筑

法》；國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)，主要有《建設(shè)工程安全

生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；地方人大及其常委會(huì)制定的地方性法

規(guī)，主要有《北京市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》；國(guó)務(wù)院各部

委制定的部門規(guī)章，主要有《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦

法》；地方政府制定的地方政府規(guī)章，主要有《上海

市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》。

記住行政法規(guī)即可，口訣：法拉利

2.法人應(yīng)當(dāng)具備的條件：依法成立；應(yīng)當(dāng)有自己的名

稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事

責(zé)任；有法定代表人

口訣：有責(zé)任的人成立機(jī)構(gòu)，成名之后有錢有房。

3.建設(shè)工程代理行為的終止（單方取消委托和單方辭去

委托，均不以對(duì)方同意為前提，通知即可）：代理期間

屆滿或代理事務(wù)完成；被代理人取消委托或者代理人辭

去委托"弋理人喪失民事行為能力；代理人或者被代理

人死亡"乍為被代理人或者代理人的法人終止。

口訣：滿文小吃四十種

4.發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實(shí)用新型專利權(quán)和外觀

設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為10年，均自申請(qǐng)日起計(jì)算。注冊(cè)

商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。公民

的作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期，為

作者終生及其死后50年。

發(fā)明從無(wú)到有比較難20年，口訣：211

5.不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程：限額以下的小型

工程（投資額30萬(wàn)元以下；建筑面積300平方米以

下；省級(jí)政府調(diào)整并報(bào)國(guó)務(wù)院住建部備案）；搶險(xiǎn)救災(zāi)

工程；臨時(shí)性房屋建筑；農(nóng)民自建低層住宅；已經(jīng)辦理

了開(kāi)工報(bào)告審批手續(xù)的；軍用房屋建筑工程。

口訣：小林君開(kāi)地槍

6.法定招標(biāo)的范圍：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾

安全的項(xiàng)目；全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；使用

國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

從范圍里面找到獨(dú)有的字眼，口訣：國(guó)外大公雞

7.用人單位隨時(shí)解除：在試用期間被證明不符合條件；嚴(yán)重違反用人單位

的規(guī)章制度的；嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；勞動(dòng)

者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重

影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；因勞動(dòng)者以欺詐、脅迫的手段

或者乘人之危致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；被依法追究刑事責(zé)任的。

口訣：十張紙幣單位害，兼職勞動(dòng)我笑醒

8.當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：因重大誤解

訂立的；在訂立合同時(shí)顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之

危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。

口訣：攜妻乘公務(wù)車

9.安全生產(chǎn)許可證具備的安全生產(chǎn)條件：（1）建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任

制，制定完備的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（2）保證本單位安全生產(chǎn)條

件所需資金的投入；（3）設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備專

職安全員；（4）主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全員經(jīng)建設(shè)主管部門或者

其他有關(guān)部門考核合格；（5）特種作業(yè)人員經(jīng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門考核合格，

取得特種作業(yè)操作資格證書；（6）管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行1次

安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)并考核合格；（7）依法參加工傷保險(xiǎn)，依法為施工現(xiàn)場(chǎng)從

事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，為從業(yè)人員交納保險(xiǎn)費(fèi)；（8）施工

現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活區(qū)及作業(yè)場(chǎng)所和安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及

配件符合有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的要求；（9）有職業(yè)危害防

治措施，并為作業(yè)人員配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用具和

安全防護(hù)服裝；（10）有對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程及施工現(xiàn)場(chǎng)易發(fā)生重

大事故的部位、環(huán)節(jié)的預(yù)防、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案；（11）有生產(chǎn)安全事故

應(yīng)急救援預(yù)案、應(yīng)急救援組織或者應(yīng)急救援人員，配備必要的應(yīng)急救援器

材、設(shè)備。

口訣：一年兩險(xiǎn)三人四預(yù)案，建章要求裝備全，投資配專員，特安全

10.需要施工單位辦理的許可證：安全生產(chǎn)許可證和噪音排放申請(qǐng)?jiān)S

可。需要建設(shè)單位辦理的許可證：施工許可證和排水許可證。

口訣：稍安勿躁和蓄水

11.建筑施工企業(yè)變更名稱、地址、法定代表人等，應(yīng)當(dāng)在變更后10日

內(nèi)，到原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理安全生產(chǎn)許可證變更手續(xù)。

安全生產(chǎn)許可證變更十天辦手續(xù)

口訣：安史之亂

需要的朋友關(guān)注

時(shí)間專題

共同的時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行歸類整理，不同的時(shí)間單獨(dú)記憶

重要的百分比：

1、有效定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%,超過(guò)部分無(wú)效應(yīng)該返還。

2、企業(yè)所得稅率：居民企業(yè)所得稅的稅率為25%,非居民企業(yè)來(lái)源于中

國(guó)境內(nèi)的適用稅率為20%。

3、個(gè)人所得稅的稅率：綜合所得適用3%至45%的超額累進(jìn)稅率；經(jīng)營(yíng)

所得適用5%至35%的超額累進(jìn)稅率；利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租

賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為20%。

4、投標(biāo)保證金不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%,且不得超過(guò)80萬(wàn)。

5、約定的利率未超過(guò)年利率24%,人民法院應(yīng)予支持；約定的利率超過(guò)

年利率36%,超過(guò)部分的利息約定無(wú)效"昔款人請(qǐng)求出借人返還已支付的

超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。

6、要求平面布置合理、緊湊，在滿足環(huán)境、職業(yè)健康與安全及文明施工

要求的前提下，臨時(shí)設(shè)施占地面積有效利用率大于90%。

7、固體廢物減量化和回收再利用：每萬(wàn)平方米的建筑垃圾不宜超過(guò)400

噸，建筑垃圾回收再利用30%,拆除廢棄物40%,碎石土石方再利用率

大于50%。

8、建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人要定期帶班檢查，每月檢查時(shí)間不少于其工作日

的25%。

重要的有效期：

1、建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立；未

經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記生效，未經(jīng)登記不影響合同效力；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移

自交付生效。

3、保險(xiǎn)期限：先發(fā)制人，不能越界。

4、施工企業(yè)資質(zhì)：5年，前3月申請(qǐng)延期，1月內(nèi)辦變更手續(xù)，變更過(guò)

后15日內(nèi)備案。

5、建造師證書印章有效期：3年，期滿30天前延續(xù)注冊(cè)，延續(xù)注冊(cè)有效

期是3年；在注冊(cè)有效期內(nèi)，注冊(cè)建造師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)與原聘用單

位解除勞動(dòng)關(guān)系，變更注冊(cè)后仍延續(xù)原注冊(cè)有效期。

6、建造師不予注冊(cè)的情形：因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行

完畢之日起至申請(qǐng)注