房屋抵押貸款合同風(fēng)險提示

房屋抵押貸款合同風(fēng)險提示合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、貸款金額、期限及還款方式1.貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日。3.還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。具體的還款計劃和還款方式由甲乙雙方在合同附件中約定。二、貸款利率及費用1.貸款利率：本貸款的年利率為____%，按日計息，遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.貸款費用：甲方應(yīng)承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用由甲乙雙方在合同附件中約定。三、抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本貸款的抵押物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。2.抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.在甲方未按時足額償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息及產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，并遵循公平原則。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.甲方未按約定履行抵押物相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行，并有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行，并有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.抵押登記證明復(fù)印件6.評估報告復(fù)印件7.保險單復(fù)印件8.相關(guān)費用明細表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息，或違反約定的其他還款義務(wù)。2.甲方未按約定履行抵押物相關(guān)手續(xù)，或抵押物的價值不足以覆蓋貸款本息及產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，或未按約定處理逾期貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)。2.貸款本息：指貸款本金及按照約定的利率計算的利息。3.逾期利息：指甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息所產(chǎn)生的利息。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時還款：乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，催收逾期貸款，必要時可采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.甲方未履行抵押物手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方履行，并可依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未履行貸款義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行，并可依法追究乙方法律責(zé)任。4.遇到利率調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的利率執(zhí)行，并簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要貸款支付房款。2.甲方已經(jīng)購買房產(chǎn)，需要貸款用于裝修或其他用途。3.甲方名下的房產(chǎn)