2024版委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范文

2024版委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范文合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方愿意委托乙方進(jìn)行該項目的開發(fā)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就委托開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目投資估算：__________二、委托內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)工作，包括但不限于：（1）進(jìn)行項目的前期調(diào)研、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計等工作；（2）辦理項目土地使用權(quán)取得、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)；（3）組織項目的施工建設(shè)，確保項目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算完成；（4）進(jìn)行項目的銷售、招商和運營等工作；（5）處理項目開發(fā)過程中與政府、企業(yè)、居民等各方面的關(guān)系。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交項目開發(fā)過程中的相關(guān)資料，并按照甲方的意見進(jìn)行調(diào)整。三、合同價格3.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的費用明細(xì)，甲方對費用明細(xì)有異議的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。3.3甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方支付合同價款。甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。四、合同履行4.1乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)工作。如乙方逾期完成的，應(yīng)按照逾期完成部分的____%向甲方支付違約金。4.2乙方應(yīng)保證項目開發(fā)質(zhì)量，如項目發(fā)生質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和甲方因此遭受的損失。4.3甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方支付合同價款。甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同變更和解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的收尾工作。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行合同義務(wù)，保護對方合法權(quán)益。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項目可行性研究報告

2.規(guī)劃設(shè)計圖紙

3.土地使用權(quán)證明文件

4.規(guī)劃許可證

5.施工許可證

6.項目預(yù)算報表

7.費用明細(xì)表

8.質(zhì)量保證書

9.項目進(jìn)度計劃表

10.合同履行確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時間完成項目開發(fā)工作，認(rèn)定違約。

2.乙方未按照約定提交項目開發(fā)過程中的相關(guān)資料，認(rèn)定違約。

3.甲方未按約定時間和金額向乙方支付合同價款，認(rèn)定違約。

4.甲方逾期支付合同價款，未按照約定向乙方支付違約金，認(rèn)定違約。

5.項目發(fā)生質(zhì)量問題，乙方未承擔(dān)修復(fù)費用和賠償損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.委托開發(fā)：指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的開發(fā)工作。

2.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指乙方具備從事房地產(chǎn)開發(fā)的法律規(guī)定的資格。

3.合同價款：指雙方約定的乙方提供服務(wù)所應(yīng)獲得的報酬。

4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期完成項目開發(fā)工作。

解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并根據(jù)甲方要求加快進(jìn)度。

2.問題：項目發(fā)生質(zhì)量問題。

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償損失。

3.問題：甲方逾期支付合同價款。

解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并立即支付應(yīng)付款項。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，但缺乏房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和資質(zhì)。

2.甲方希