房屋預售合同和買賣合同差別2024年_第1頁
房屋預售合同和買賣合同差別2024年_第2頁
房屋預售合同和買賣合同差別2024年_第3頁
房屋預售合同和買賣合同差別2024年_第4頁
房屋預售合同和買賣合同差別2024年_第5頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

房屋預售合同和買賣合同差別2024年通用合同編號:__________甲方(預售方):【全稱】地址:【地址】聯(lián)系人:【姓名】聯(lián)系電話:【電話】乙方(買方):【全稱】地址:【地址】聯(lián)系人:【姓名】聯(lián)系電話:【電話】鑒于甲方擁有預售房屋的合法權利,并愿意將該房屋預售給乙方;乙方愿意購買甲方預售的房屋,并按照約定的條件支付房價款。雙方經(jīng)協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:【房屋坐落】1.2房屋結構:【房屋結構】1.3房屋面積:【房屋面積】1.4房屋用途:【房屋用途】第二條房價款2.1房價款總額為人民幣【大寫金額】元整(小寫金額【小寫金額】元整)。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款:(1)【付款方式一】:【付款時間一】:【付款金額一】(2)【付款方式二】:【付款時間二】:【付款金額二】2.3甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收,并應在驗收合格后【時間】內(nèi)向甲方提出書面異議。3.3驗收不合格的,甲方應在收到乙方書面異議后【時間】內(nèi)進行整改。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應保證房屋的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的費用由【甲方/乙方】承擔。4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)應在合同簽訂后【時間】內(nèi)辦理完畢。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的,應按照逾期交付部分房價款的【比例】向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房價款的,應按照逾期支付部分房價款的【比例】向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1房屋預售合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(預售方):(蓋章)乙方(買方):(蓋章)簽訂日期:【年】年【月】月【日】日房屋預售合同和買賣合同的差別主要體現(xiàn)在合同的階段和內(nèi)容上。預售合同是在房屋建設過程中,甲方(開發(fā)商)與乙方(購房者)簽訂的,約定在未來一定時間內(nèi),乙方購買甲方建設的房屋的合同。而買賣合同是在房屋建設完畢,甲方將房屋所有權轉移給乙方時簽訂的,約定甲方將房屋出售給乙方,乙方購買該房屋的合同。預售合同的主要特點是:合同簽訂時,房屋尚未建設完畢,乙方購買的是未來房屋的所有權。因此,預售合同中通常會約定房屋的具體位置、面積、結構、用途等基本情況,以及房價款總額、付款方式、交付時間等。同時,預售合同中還會約定甲方的違約責任,以保障乙方的權益。買賣合同的主要特點是:合同簽訂時,房屋已經(jīng)建設完畢,甲方將房屋的所有權轉移給乙方。因此,買賣合同中會詳細約定房屋的具體情況,如房屋的坐落、結構、面積、用途等,以及房價款總額、付款方式、交付時間等。同時,買賣合同中也會約定甲方的違約責任,以及產(chǎn)權過戶的相關事項??偟膩碚f,房屋預售合同和買賣合同的差別主要在于合同的階段和內(nèi)容,但都是為了保障甲乙雙方的權益,規(guī)范房屋交易行為而制定的合同。一、附件列表:1.房屋預售合同和買賣合同2.房屋所有權轉移證明3.付款憑證4.房屋驗收報告5.產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間交付房屋:逾期交付部分房價款的【比例】作為違約金。2.乙方未按照約定時間支付房價款:逾期支付部分房價款的【比例】作為違約金。3.甲方未保證房屋產(chǎn)權清晰,存在抵押、債務等法律糾紛:甲方承擔相應法律責任。4.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù):按照逾期辦理部分房價款的【比例】作為違約金。三、法律名詞及解釋:1.房屋預售合同:指甲方(開發(fā)商)與乙方(購房者)在房屋建設過程中簽訂的,約定在未來一定時間內(nèi),乙方購買甲方建設的房屋的合同。2.房價款:指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的費用。3.交付:指甲方按照合同約定將房屋及鑰匙移交給乙方的行為。4.驗收:指乙方對交付的房屋進行查驗,以確認房屋是否符合合同約定的質(zhì)量、功能及其他相關要求。5.產(chǎn)權過戶:指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。6.違約金:指甲方或乙方未履行合同約定義務時,按照約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:解決辦法:按照合同約定向甲方追討違約金;如嚴重影響乙方利益,乙方有權解除合同。2.乙方延遲支付房價款:解決辦法:按照合同約定向乙方追討違約金;如嚴重影響甲方利益,甲方有權解除合同。3.房屋質(zhì)量問題:解決辦法:乙方應在驗收合格后向甲方提出書面異議,甲方應在約定時間內(nèi)進行整改。4.產(chǎn)權過戶問題:解決辦法:雙方應按照合同約定的時間和方式辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),如有爭議,可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景:1.甲方(開發(fā)商)與乙方(購房者)在房屋建設過程中簽訂的房屋預售合同。2.甲方將建設完畢

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論