2024版二手房買(mǎi)賣委托合同范本

2024版二手房買(mǎi)賣委托合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)的_______街道/路，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買(mǎi)賣合同

4.付款憑證

5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋

2.甲方未按約定價(jià)格出售房屋

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款

4.乙方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)

5.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證

6.甲方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋

2.成交價(jià)格：買(mǎi)方支付給賣方的金額

3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程

4.違約金：違反合同約定所需支付的金額

5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成可要求支付違約金。

2.甲方未按約定價(jià)格出售房屋：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整價(jià)格，協(xié)商不成可解除合同。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：催告乙方支付，逾期支付可要求支付違約金。

4.乙方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：協(xié)商辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商不成可解除合同。

5.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：

解決辦法：要求甲方提供證件，逾期提供可要求支付違約金。

6.甲方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為：

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房