四川省住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域企業(yè)動態(tài)核查辦法

附件3：四川省住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域企業(yè)動態(tài)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)1、建筑施工企業(yè)動態(tài)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)2、建設(shè)工程勘察設(shè)計與設(shè)計施工一體化企業(yè)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)3、施工圖審查機構(gòu)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)4、工程建設(shè)項目招標(biāo)代理機構(gòu)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)5、工程監(jiān)理企業(yè)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)6、工程造價咨詢企業(yè)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)7、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)9、建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)動態(tài)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)10、房地產(chǎn)估價機構(gòu)動態(tài)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)11、房屋安全鑒定機構(gòu)動態(tài)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)12、園林綠化企業(yè)動態(tài)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)13、物業(yè)服務(wù)企業(yè)動態(tài)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)14、建設(shè)工程項目管理企業(yè)動態(tài)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)建筑施工企業(yè)動態(tài)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)建筑施工企業(yè)動態(tài)核查結(jié)果分為合格、基本合格和不合格。有下列情形之一的，核查結(jié)果為不合格：（一）企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員（注冊建造師）、主要工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員，不足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配置要求80%的；（二）超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)名義承攬工程的；（三）與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)、圍標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；（四）違反國家工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；（五）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓企業(yè)資質(zhì)證書的；（六）將承包工程轉(zhuǎn)包或違法分包的；（七）惡意拖欠分包企業(yè)工程價款、材料款或者勞動用工工資，以及因過錯責(zé)任造成群體性事件的；（八）未取得安全生產(chǎn)許可證或安全生產(chǎn)許可證失效的；（九）國家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需要持證上崗的注冊執(zhí)業(yè)人員、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)工種的作業(yè)人員未取得證書上崗，情節(jié)嚴(yán)重的；（十）施工項目部關(guān)鍵崗位人員數(shù)量及專業(yè)不滿足規(guī)定要求，關(guān)鍵崗位人員不到崗或履行職責(zé)不到位，造成施工現(xiàn)場管理混亂或嚴(yán)重質(zhì)量安全隱患的；（十一）發(fā)生重大及以上施工質(zhì)量和生產(chǎn)安全事故或者發(fā)生兩起以上一般安全生產(chǎn)事故的；（十二）隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故或破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查的；（十三）弄虛作假、騙取中標(biāo)的；（十四）省外入川建筑施工企業(yè)無固定管理人員、無固定辦公場所、無辦公設(shè)施設(shè)備或無固定聯(lián)系方式的；（十五）其他違反法律、法規(guī)禁止性行為規(guī)定的。建筑施工企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員、工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員指標(biāo)，達到相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的80%及以上，且沒有上述第（二）項——第（十四）項行為的，為基本合格。不存在上述所列情形的為合格。建設(shè)工程勘察設(shè)計與設(shè)計施工一體化企業(yè)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)工程勘察企業(yè)、工程設(shè)計企業(yè)、設(shè)計施工一體化企業(yè)核查結(jié)果分為合格、基本合格、不合格。有下列情形之一的，核查結(jié)果為不合格：（一）注冊執(zhí)業(yè)人員或主要專業(yè)技術(shù)人員（非注冊人員）配置不能達到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定的企業(yè)資質(zhì)（資格）標(biāo)準(zhǔn)的；（二）超越本企業(yè)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍承攬工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的；或以其他企業(yè)名義或允許其他企業(yè)與個人以本企業(yè)名義承攬工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的；（三）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓企業(yè)資質(zhì)（資格）證書的；（四）相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄等手段謀取中標(biāo)，弄虛作假騙取中標(biāo)的；（五）將承包的工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或違法分包的；（六）不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的；（七）指定或者采用明令淘汰、禁止使用的產(chǎn)品、工藝和設(shè)備的；（八）私下聘用其他單位注冊執(zhí)業(yè)人員或?qū)I(yè)技術(shù)人員（非注冊人員）進行勘察設(shè)計并簽章（字）執(zhí)業(yè)的；（九）惡意低價競爭，不執(zhí)行國家收費標(biāo)準(zhǔn)，擾亂工程勘察設(shè)計市場的；（十）其他違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定情形的。除上述（一）至（九）項情形外，工程勘察企業(yè)有下列法律法規(guī)規(guī)定情形之一的，核查結(jié)果為不合格：（一）未按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進行勘察的；（二）弄虛作假、提供虛假成果資料的；（三）因工程勘察的責(zé)任，造成工程質(zhì)量事故的；（四）勘察文件載明的地質(zhì)、測量、水文等勘察成果與實際情況嚴(yán)重不符，勘察深度不符合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定的；（五）勘察文件沒有責(zé)任人簽字或者簽字不全的；（六）原始記錄不按規(guī)定記錄或記錄不完整的；（七）未參加施工驗槽的；（八）項目完成后，勘察文件不歸檔保存的。除前述（一）至（九）項情形外，工程設(shè)計企業(yè)有下列法律法規(guī)規(guī)定情形之一的，核查結(jié)果為不合格：（一）未根據(jù)勘察成果文件進行工程設(shè)計的；（二）未按照國家工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進行工程設(shè)計的；（三）除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備和工藝生產(chǎn)線等外，指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商的；（四）私下聘用其他設(shè)計企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員和非注冊人員進行工程設(shè)計并簽章（字）執(zhí)業(yè)的；（五）工程設(shè)計中降低工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成工程質(zhì)量事故的。工程勘察設(shè)計企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員及專業(yè)技術(shù)人員配備滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)80%及以上規(guī)定，且無法律法規(guī)禁止性行為的，為基本合格。不存在上述情形的，為合格。施工圖審查機構(gòu)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)施工圖審查機構(gòu)動態(tài)核查結(jié)果分為合格、基本合格、不合格。有下列情形之一的，核查結(jié)果為不合格：（一）超出施工圖審查機構(gòu)資格證書認(rèn)定的審查范圍和類別從事施工圖審查，以及違法違規(guī)設(shè)立分公司或者以分支機構(gòu)名義執(zhí)業(yè)的；（二）使用不符合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定條件審查人員的；（三）審查中未發(fā)現(xiàn)違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)問題的；（四）未按規(guī)定上報審查過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為的；（五）未按規(guī)定在審查合格書和施工圖上簽字蓋章的；（六）未按規(guī)定的審查內(nèi)容進行審查的；（七）未按規(guī)定審查勘察文件、施工圖設(shè)計文件，審查通過的勘察設(shè)計文件出現(xiàn)重大缺陷與質(zhì)量事故，給建設(shè)單位造成損失的；（八）以其他施工圖審查機構(gòu)名義承攬審查業(yè)務(wù)或允許其他企業(yè)和個人以本施工圖審查機構(gòu)名義承攬審查業(yè)務(wù)的。注冊執(zhí)業(yè)人員及各專業(yè)技術(shù)審查人員不足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備要求90%的，為不合格，達到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)90%及以上要求，且不存在違法違規(guī)情形的，為基本合格。不存在上述任何情形的，為合格。工程招標(biāo)代理機構(gòu)動態(tài)核查結(jié)果分為合格、基本合格、不合格。在工程招標(biāo)代理活動中有下列行為之一的，為不合格：（一）與所代理招標(biāo)工程的招投標(biāo)人有隸屬關(guān)系、合作經(jīng)營關(guān)系以及其他利益關(guān)系；（二）從事同一工程的招標(biāo)代理和投標(biāo)咨詢活動；（三）超越資格許可范圍承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；（四）明知委托事項違法而進行代理；（五）采取行賄、提供回扣或者給予其他不正當(dāng)利益等手段承接工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；（六）未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，轉(zhuǎn)讓工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；（七）泄露應(yīng)當(dāng)保密的與招標(biāo)投標(biāo)活動有關(guān)的情況和資料；（八）與招標(biāo)人或者投標(biāo)人串通，損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益；（九）對有關(guān)行政監(jiān)督部門依法責(zé)令改正的決定拒不執(zhí)行或者以弄虛作假方式隱瞞真相；（十）擅自修改經(jīng)招標(biāo)人同意并加蓋了招標(biāo)人公章的工程招標(biāo)代理成果文件；（十一）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓工程招標(biāo)代理資格證書；（十二）違法私下組織圍標(biāo)、串標(biāo)以及牟取非法利益；（十三）法律、法規(guī)禁止的其他行為。工程招標(biāo)代理機構(gòu)專職人員、工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格人員、注冊造價工程師不足資格標(biāo)準(zhǔn)配置要求80%的，為不合格；人員配置要求達到資格標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定80%及以上，且無第（一）至（十三）項行為的，為基本合格。不存在上述所列情形的，為合格。工程監(jiān)理企業(yè)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)工程監(jiān)理企業(yè)動態(tài)核查結(jié)果分為合格、基本合格、不合格。有下列行為之一的，為不合格：（一）與建設(shè)單位串通投標(biāo)或者與其他工程監(jiān)理企業(yè)串通投標(biāo)，以行賄手段謀取中標(biāo)；（二）與建設(shè)單位或者施工單位串通弄虛作假、降低工程質(zhì)量；（三）將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字；（四）超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；（五）允許其他單位或個人以本企業(yè)的名義承攬工程；（六）將承攬的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包；（七）在監(jiān)理過程中實施商業(yè)賄賂；（八）涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書；（九）沒有依照監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，實施旁站監(jiān)理的；（十）根據(jù)《四川省建設(shè)工程項目監(jiān)理工作質(zhì)量考評實施辦法》，監(jiān)理工作質(zhì)量考評為不合格的；（十一）其他違反法律法規(guī)的行為。工程監(jiān)理企業(yè)注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者相應(yīng)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師、其他勘察設(shè)計注冊工程師不足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配置要求80%的，為不合格；人員配置達到80%及以上，且無上述第（一）至（十一）項行為的，為基本合格。不存在上述所列情形的，為合格。工程造價咨詢企業(yè)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)工程造價咨詢企業(yè)動態(tài)核查結(jié)果分為合格、基本合格、不合格。有下列行為之一的，為不合格：（一）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；（二）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)；（三）同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；（四）以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭；（五）轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；（六）分支機構(gòu)以自己名義承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)、訂立工程造價咨詢合同、出具工程造價成果文件；（七）工程造價成果文件違反工程造價技術(shù)規(guī)范；（八）法律、法規(guī)禁止的其他行為。工程造價咨詢企業(yè)注冊造價工程師人數(shù)、專業(yè)人員不足資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)配置要求80%的，以及注冊造價工程師作為出資人低于出資人總?cè)藬?shù)60%的，為不合格。人員配置達到資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)80%及以上，且無上述第（一）至（八）項行為的，為基本合格。不存在上述所列情形的，為合格。城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位動態(tài)核查結(jié)果分為合格、基本合格、不合格。有下列行為之一的為不合格：（一）超越資質(zhì)等級許可的范圍或以其他規(guī)劃編制單位名義承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的；（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位非獨立法人的機構(gòu)，以分支機構(gòu)名義承攬業(yè)務(wù)的；（三）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的；（四）參加城鄉(xiāng)規(guī)劃編制項目招投標(biāo)活動，違反招投標(biāo)有關(guān)法律法規(guī)的；（五）提交的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制文件（成果）不能達到規(guī)劃編制深度要求的；（六）違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的。城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位注冊規(guī)劃師及專業(yè)技術(shù)人員（技術(shù)職稱、城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)）不足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配置要求80%的，為不合格。人員配置達到資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)80%及以上，且無上述第（一）至（六）項行為的，為基本合格。不存在上述所列情形的，為合格。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)動態(tài)核查結(jié)果分為合格、基本合格、不合格。有下列行為之一的，為不合格：(一)企業(yè)主要管理及專業(yè)人員虛假、不到位,存在兼職、空掛、重復(fù)任職問題，主要管理和專業(yè)人員未達到資質(zhì)等級要求的;（二）企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的；（三）企業(yè)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的；（四）沒有按照國有建設(shè)用地出讓合同約定開工建設(shè)，具有無故閑置建設(shè)用地行為的；（五）大型住宅小區(qū)及抗震設(shè)防超限房屋建筑項目未申報進行初步設(shè)計技術(shù)安全性審查或者擅自修改審查通過的施工圖設(shè)計文件的；（六）擅自改變?nèi)莘e率等規(guī)劃設(shè)計條件或者使用“陰陽”施工圖設(shè)計文件的；（七）未取得施工許可證違法施工的；（八）開發(fā)項目在辦理施工許可證之前項目資本金未達到法定比例，或弄虛作假，或者抽逃、挪用項目資本金的；（九）違反建筑管理與招投標(biāo)法律法規(guī)，將工程發(fā)包或者分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)單位承擔(dān)的；（十）明示、暗示工程設(shè)計、建筑施工企業(yè)不執(zhí)行工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；（十一）明示、暗示施工圖審查機構(gòu)、房產(chǎn)測繪單位、房屋安全鑒定機構(gòu)出具虛假執(zhí)業(yè)報告的；（十二）開發(fā)項目違反有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，或因管理不善,導(dǎo)致重大工程質(zhì)量問題的，（十三）對發(fā)生的質(zhì)量問題拒不整改，或者不在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，或者整改不力的；或者不承擔(dān)法定的質(zhì)量保修責(zé)任的；(十四)未按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和規(guī)定時限配建、移交應(yīng)由開發(fā)企業(yè)建設(shè)的公建配套設(shè)施的;（十五）不按合同約定按期支付工程款，或因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任導(dǎo)致勞動者工資拖欠釀成群體性事件的；（十六）未取得預(yù)售許可證或銷售許可證，擅自銷售或變相銷售商品房的；（十七）挪用商品房預(yù)售款項的；（十八）商品房銷售合同中采用單方違法約定、“霸王條款”等方式損害購房人權(quán)益，或受到工商行政主管部門查處的；（十九）未執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，或者執(zhí)行不規(guī)范的；（二十）開發(fā)項目未按規(guī)定程序竣工驗收，或未依法辦理竣工驗收備案的；（二十一）商品住房未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格，或者未達到合同約定的交付條件，或者配建基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施未達到交付使用條件，擅自向購房人交房或強行交房的；或者不能按照合同約定時限向購房人交房，未能妥善處理的；（二十二）已經(jīng)預(yù)售的開發(fā)項目在建設(shè)過程中停工的；（二十三）企業(yè)對購房者投訴的問題推卸責(zé)任、拒不整改或整改不力的；（二十四）企業(yè)在項目報建、資質(zhì)審核、項目手冊備案和動態(tài)核查中，弄虛作假，偽造公文、證件、印章的；（二十五）企業(yè)拒不履行主管部門的行政處罰決定或人民法院判決裁定的；（二十六）法律法規(guī)規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的其他違法違規(guī)行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在任何一項違法違規(guī)行為與損害商品房買受人利益的行為或者被投訴事項，拖延或者不依法處理的，為不合格。存在被投訴事項但能及時處理的，為基本合格。不存在上述所列情形的，為合格。建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)動態(tài)核查結(jié)果分為合格、基本合格、不合格。有下列情形之一的，核查結(jié)果為不合格：（一）超出資質(zhì)許可范圍從事檢測活動的；（二）轉(zhuǎn)包檢測業(yè)務(wù)的；（三）涂改、偽造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的；（四）未按照國家有關(guān)工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進行檢測，造成質(zhì)量安全事故或致使事故損失擴大的；（五）篡改或者偽造檢測數(shù)據(jù)，出具虛假檢測報告或者鑒定結(jié)論的；（六）完成檢測業(yè)務(wù)后不及時出具檢測報告或者未依法在檢測報告上簽字蓋章的；（七）檢測資料管理混亂，造成檢測數(shù)據(jù)無法追溯的；（八）使用不符合條件的檢測人員和檢測設(shè)備的；（九）檢測儀器設(shè)備及環(huán)境條件不滿足檢測業(yè)務(wù)開展需要的；（十）發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為及檢測不合格事項不按規(guī)定上報的；（十一）違法指定建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的；（十二）其他違反工程建設(shè)領(lǐng)域法律法規(guī)的行為。建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)經(jīng)相關(guān)檢測技術(shù)培訓(xùn)合格的專業(yè)技術(shù)人員配置不足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)80%的，檢測儀器設(shè)備不滿足檢測業(yè)務(wù)需要的，為不合格。專業(yè)技術(shù)人員配置達到資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)80%及以上，且無上述第（一）至（十二）項行為的，為基本合格。不存在上述所列情形的，為合格。房地產(chǎn)估價機構(gòu)動態(tài)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價機構(gòu)動態(tài)核查結(jié)果分為合格、基本合格、不合格。有下列行為之一的，為不合格：（一）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；（二）超越資質(zhì)等級范圍承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)；（三）以迎合高估或者低估要求，給予回扣，惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭；（四）違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（五）出具虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價報告；（六）擅自違法成立分支機構(gòu)或者以分支機構(gòu)名義執(zhí)業(yè)；（七）未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)；（八）法律法規(guī)禁止的其他行為。房地產(chǎn)估價機構(gòu)專職注冊房地產(chǎn)估價師配置不足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)80%，股東或合伙人中專職注冊房地產(chǎn)估價師比例不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，為不合格。專職注冊房地產(chǎn)估價師配置達到資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)80%及以上，且無上述第（一）至（八）項行為的，為基本合格。不存在上述所列情形的，為合格。房屋安全鑒定機構(gòu)動態(tài)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)房屋安全鑒定機構(gòu)，除政府依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)外，還包括依法進行抗震鑒定的工程設(shè)計單位，進行可靠性鑒定的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)、質(zhì)量事故鑒定機構(gòu)。動態(tài)核查結(jié)果分為合格、基本合格、不合格。有下列行為之一的，動態(tài)核查結(jié)果為不合格：（一）出具虛假鑒定報告的；（二）違反國家房屋安全鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的；（三）因過失將危險房屋鑒定為非危險房屋，或在有效期內(nèi)發(fā)生安全事故的；（四）故意將非危險房屋鑒定為危險房屋造成損失的；（五）拖延鑒定結(jié)果發(fā)生事故的；（六）以其他鑒定機構(gòu)名義承攬業(yè)務(wù)的，或者將鑒定業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包的；（七）偽造、出租、出借資質(zhì)證書的；（八）法律法規(guī)禁止的其他行為。政府設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)沒有專業(yè)鑒定技術(shù)人員或僅有1人的，為不合格。政府設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)專業(yè)鑒定技術(shù)人員少于5人但能滿足鑒定工作需要的，為基本合格。工程設(shè)計單位（抗震鑒定）、工程質(zhì)量檢測機構(gòu)（可靠性鑒定）作為鑒定機構(gòu)不合格的情形，分別見本辦法相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。不存在上述所列情形的，為合格。園林綠化企業(yè)動態(tài)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)園林綠化企業(yè)動態(tài)核查結(jié)果分為合格、基本合格和不合格。有下列情形之一的，核查結(jié)果為不合格：（一）企業(yè)勞動社保關(guān)系不低于半年的園林工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員，不足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配置要求80%的；（二）超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)名義承攬工程的；（三）與建設(shè)單位或企業(yè)項目相互串通投標(biāo)、圍標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；（四）違反國家工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；（五）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓企業(yè)資質(zhì)證書的；（六）將承包工程轉(zhuǎn)包或違法分包的；（七）惡意拖欠分包企業(yè)工程款、工程材料款或者勞動者工資，以及造成群體性事件的；（八）國家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需要持證上崗的專業(yè)執(zhí)業(yè)人員、技術(shù)工種的作業(yè)人員未取得證書上崗，情節(jié)嚴(yán)重的；（九）施工項目部關(guān)鍵崗位人員數(shù)量及專業(yè)不滿足規(guī)定要求，關(guān)鍵崗位人員不到崗或履行職責(zé)不到位，造成施工現(xiàn)場管理混亂或嚴(yán)重質(zhì)量安全隱患的；（十）發(fā)生較大及以上施工質(zhì)量和生產(chǎn)安全或者發(fā)生兩起以上一般安全生產(chǎn)事故的；（十一）隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故或破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查的；（十二）弄虛作假、騙取中標(biāo)的；（十三）有其他嚴(yán)重違反法律、法規(guī)行為的；（十四）不良行為記錄扣分分值在十分以上的。工程技術(shù)（園林）和經(jīng)濟管理人員指標(biāo)，達到相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的80%及以上，且沒有上述第（二）項至第（十三）項行為的，不良行為記錄扣分分值不高于十分的，為基本合格。不存在上述所列情形的，為合格。物業(yè)服務(wù)企業(yè)動態(tài)核查結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)動態(tài)核查結(jié)果分為合格、基本合格、不合格。有下列行為之一的，動態(tài)核查結(jié)果為不合格：（一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的；（二）將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的；（三）挪用專項維修資金的；（四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；（五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；（七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的；（八