房屋修建合同范例

房屋修建合同范例合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條修建項(xiàng)目及要求1.1修建項(xiàng)目：根據(jù)甲方的需求，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行_______（詳細(xì)描述修建項(xiàng)目，如翻新、擴(kuò)建、改造等）。1.2修建要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋的安全、美觀和實(shí)用性。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1合同價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），包括修建項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用。2.2支付方式：甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的_______%；剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后一次性支付。具體支付時(shí)間、金額及方式，雙方可另行約定。第三條工期及質(zhì)量保證3.1工期：乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成修建項(xiàng)目。具體工期如下：（1）_______階段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（2）_______階段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（3）_______階段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。3.2質(zhì)量保證：乙方保證修建項(xiàng)目的質(zhì)量符合甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)對(duì)修建項(xiàng)目承擔(dān)_______年的質(zhì)保責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方如未按照約定完成修建項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。4.2甲方如未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。4.3雙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律后果，適用中華人民共和國(guó)法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢合同價(jià)款后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方修建資質(zhì)證書復(fù)印件3.施工設(shè)計(jì)圖紙4.施工方案及施工計(jì)劃5.主要材料及設(shè)備清單6.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程進(jìn)度付款申請(qǐng)單8.工程變更通知書9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書或裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成修建項(xiàng)目，視為違約。2.甲方未按約定支付合同價(jià)款，視為違約。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修建項(xiàng)目，視為違約。4.甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋產(chǎn)權(quán)的合法持有人。2.乙方：指承擔(dān)房屋修建任務(wù)的單位或個(gè)人。3.修建項(xiàng)目：指對(duì)房屋進(jìn)行翻新、擴(kuò)建或其他形式的改造。4.工期：指雙方約定的完成修建項(xiàng)目的時(shí)間段。5.質(zhì)保責(zé)任：指乙方對(duì)修建項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快支付合同價(jià)款，必要時(shí)可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成修建項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快完成修建項(xiàng)目，必要時(shí)可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款和工期。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)工期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。5.問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋所有者對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行翻新、擴(kuò)建或其他形式改造的場(chǎng)景。2.適用于房屋所有者與具備修建資質(zhì)的單位或個(gè)人簽訂修建合同的場(chǎng)景。3.