商住樓工程施工部署及協(xié)調(diào)管理方案

商住樓工程施工部署及協(xié)調(diào)管理方案一、施工流水段劃分根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、平面尺寸、工程量、設(shè)備的配置情況，本工程劃分成兩部分，分別進(jìn)行各自的流水施工，即南北兩臺(tái)塔吊的覆蓋范圍。每個(gè)部分將劃分成：地下部分劃分成4個(gè)流水段來(lái)進(jìn)行流水施工，地上也按6個(gè)流水段來(lái)組織均衡流水施工。地庫(kù)流水段見(jiàn)附圖。二、生產(chǎn)要素的配備勞動(dòng)力實(shí)行專業(yè)化組織，按不同工種、不同施工部位來(lái)劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組從事性質(zhì)相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動(dòng)生產(chǎn)率，以確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。結(jié)構(gòu)施工和基礎(chǔ)施工配備兩臺(tái)塔吊一臺(tái)F0/23B，一臺(tái)F0/36B，裝修時(shí)安排兩臺(tái)雙籠外用電梯。見(jiàn)施工總平面布置圖。結(jié)構(gòu)施工時(shí)采用外掛架組織施工；裝修時(shí)外架采用雙腳手架。地基處理采用3-4臺(tái)長(zhǎng)螺栓鉆機(jī)進(jìn)行CFG樁的地基處理。剪力墻模板采用輕型鋼骨架大鋼模板，柱子采用木方背楞，覆膜多層板或覆膜竹膠板。三、施工部署1.總承包組織以土建為主，水電安裝及裝飾工程配合施工項(xiàng)目經(jīng)理部，若有業(yè)主指定分包單位，項(xiàng)目經(jīng)理部將協(xié)調(diào)業(yè)主指定分包單位配合施工。2.整個(gè)工程結(jié)構(gòu)施工期、水電安裝期和初裝修施工期、系統(tǒng)調(diào)試期，通過(guò)平衡及調(diào)度，緊密地組成一體。3.組織計(jì)劃施工內(nèi)容有：土建地基處理、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、消防、動(dòng)力照明、電梯、電話、電視、裝飾等工程。4.為了能夠保證施工正常進(jìn)行并滿足總控計(jì)劃要求，在結(jié)構(gòu)期間分階段進(jìn)行驗(yàn)收。分為地下結(jié)構(gòu)、地上五層結(jié)構(gòu)、地上十二層結(jié)構(gòu)和地上十二層以上結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，便于初裝修和安裝工程的提前插入，形成主體交叉作業(yè)，可以縮短工期，減少投入，要求加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)力度和總控力度，各分包共同努力，保證總控計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。5.本工程擬訂99年07月1日開(kāi)工，竣工，總工期，詳見(jiàn)施工進(jìn)度計(jì)劃表。6.現(xiàn)場(chǎng)辦公室布置及臨電、臨水平面布置現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，擬在場(chǎng)地南側(cè)布置一棟臨時(shí)辦公樓，滿足現(xiàn)場(chǎng)辦公需要。辦公樓采用砼盒子房。并按公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)形象設(shè)計(jì)?，F(xiàn)場(chǎng)施工用電由現(xiàn)場(chǎng)變壓器按臨電平面圖布置供現(xiàn)場(chǎng)施工用電。施工用水采用70水管，從市政管網(wǎng)接駁引入，按臨水平面圖布置供給。四、施工協(xié)調(diào)管理1.組建最佳總承包項(xiàng)目班子適應(yīng)總承包管理的要求；認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備，創(chuàng)造良好的施工條件，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度，建立協(xié)調(diào)會(huì)、分析會(huì)、交底會(huì)和檢查考核制度，強(qiáng)化計(jì)劃管理，根據(jù)總進(jìn)度要求，針對(duì)施工實(shí)際及時(shí)修正計(jì)劃、實(shí)現(xiàn)對(duì)重要節(jié)點(diǎn)的控制，使計(jì)劃管理處于最佳狀態(tài)。見(jiàn)附項(xiàng)目管理體系及職能圖。2.與設(shè)計(jì)、監(jiān)理公司及分包單位的工作協(xié)調(diào)按總進(jìn)度計(jì)劃制定的控制節(jié)點(diǎn)，組織協(xié)調(diào)工作會(huì)議，檢查本節(jié)點(diǎn)實(shí)施的情況，制定修正調(diào)整下一個(gè)節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求。由本公司的項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)主持施工協(xié)調(diào)會(huì)，一般情況以周為單位進(jìn)行以業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)