物業(yè)服務合同補充協(xié)議范本2024年

物業(yè)服務合同補充協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________物業(yè)服務合同補充協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容1.1甲方負責對乙方擁有的物業(yè)進行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防安全等工作。1.2甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保乙方物業(yè)的安全、舒適和整潔。二、物業(yè)服務費用2.1乙方應按照甲方制定的收費標準支付物業(yè)服務費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費等。2.2乙方支付物業(yè)服務費用后，甲方應及時提供相應的服務，并保證服務質(zhì)量。三、物業(yè)維修及保養(yǎng)3.1甲方應定期對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。3.2乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。3.3因乙方使用不當導致的物業(yè)設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。四、消防安全管理4.1甲方應加強消防安全管理，制定消防安全制度和應急預案，定期進行消防演練。4.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行違規(guī)行為，如亂扔煙蒂、火源等。4.3如有火警發(fā)生，甲方應立即啟動應急預案，乙方應配合甲方進行滅火和救援工作。五、公共秩序維護5.1甲方應加強公共秩序維護，保障物業(yè)內(nèi)的安全和秩序。5.2乙方應遵守公共秩序規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行違規(guī)行為，如亂貼廣告、違規(guī)停車等。5.3甲方有權對違反公共秩序規(guī)定的乙方進行制止和處罰。六、物業(yè)設施改造及升級6.1甲方應根據(jù)乙方需求和物業(yè)實際情況，定期對物業(yè)設施進行改造和升級。6.2乙方提出設施改造和升級需求時，甲方應盡快進行評估，并在雙方協(xié)商一致后實施。七、合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方。7.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度和損失程度確定。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務收費標準3.消防安全管理制度4.公共秩序管理規(guī)定5.物業(yè)設施改造和升級計劃一、附件列表：1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)服務收費標準

3.消防安全管理制度

4.公共秩序管理規(guī)定

5.物業(yè)設施改造和升級計劃二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定。

2.甲方未及時修復物業(yè)設施，或修復質(zhì)量不符合約定。

3.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用。

4.乙方在物業(yè)內(nèi)進行違規(guī)行為，如亂貼廣告、違規(guī)停車等。

5.乙方未遵守消防安全規(guī)定，如亂扔煙蒂、火源等。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防安全等工作。

2.物業(yè)服務費用：包括物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費等。

3.維修和保養(yǎng)：指對物業(yè)設施進行必要的修復和日常保養(yǎng)。

4.消防安全管理：指制定消防安全制度和應急預案，定期進行消防演練。

5.公共秩序維護：指維護物業(yè)內(nèi)的安全和秩序，保障業(yè)主的正常生活。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供服務，或向相關部門投訴。

2.物業(yè)設施維修不及時：及時通知甲方，要求甲方盡快修復，或向相關部門投訴。

3.物業(yè)服務費用問題：核對費用是否合理，如有疑問，可要求甲方解釋和提供相關收費依據(jù)。

4.違規(guī)行為處理：向甲方或相關部門舉報，要求及時處理。

5.消防安全問題：及時通知甲方，要求甲方加強消防安全管理，或向相關部門報告。五、所有應用場景：1.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的情況。

2.適用于需要明確物業(yè)服務范圍、服務費用、維修保養(yǎng)責任等情形。

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