二手個(gè)人房屋出售合同2024年

二手個(gè)人房屋出售合同2024年通用合同編號(hào)：__________二手個(gè)人房屋出售合同2024年通用甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.4房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款額度、利率、還款方式等按乙方與貸款銀行協(xié)商確定的相關(guān)條款執(zhí)行。（2）乙方一次性現(xiàn)金支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料，配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并交付包括但不限于鑰匙、門(mén)禁卡、水電燃?xì)饪ǖ任锲?。第四條承諾與保證4.1甲方保證其為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.2甲方保證所提供的房屋信息及附屬設(shè)施、家具、家電等物品清單的真實(shí)性、完整性。4.3乙方保證其具備購(gòu)房資格，并按約定時(shí)間支付房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2若甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房款。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（具體物品名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息）附件二：房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料清單（包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單2.房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。2.甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.建筑面積：指建筑物在地面上占據(jù)的水平面積。4.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)部的使用面積，不包括共用面積和墻體面積。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)過(guò)程中的手續(xù)復(fù)雜，需要雙方積極配合，解決辦法是提前了解過(guò)戶(hù)流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，避免不必要的延誤。2.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品的交付問(wèn)題，解決辦法是在簽訂合同時(shí)明確交付事項(xiàng)，確保交付物品的清單和約定一致。3.遇到甲方隱瞞房屋實(shí)際情況或虛構(gòu)信息，乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，解決辦法是雙方在簽訂合同