港口碼頭用地租賃合同范本2024年

港口碼頭用地租賃合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的港口碼頭用地租賃給乙方使用，乙方承租甲方港口碼頭用地的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地概況1.1甲方出租的港口碼頭用地位于__________（具體位置），土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租的土地享有合法使用權(quán)，該土地未被任何司法機(jī)關(guān)查封或扣押，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始日前__________個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租賃憑證。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行改擴(kuò)建等建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)屬清晰，不得因土地權(quán)屬問(wèn)題影響乙方的正常使用。6.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)，確保乙方正常使用租賃土地。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.港口碼頭用地使用權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.改擴(kuò)建建設(shè)活動(dòng)相關(guān)審批文件5.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃土地平面布局圖7.租金支付憑證8.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地3.乙方未按約定進(jìn)行改擴(kuò)建等建設(shè)活動(dòng)4.乙方未按約定保護(hù)環(huán)境和合理利用土地資源5.甲方未按約定提供租賃土地使用權(quán)6.甲方未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)7.甲方未按約定解決土地權(quán)屬問(wèn)題8.甲方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有港口碼頭用地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃港口碼頭用地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.環(huán)保設(shè)施：指用于處理乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等污染物的設(shè)施。7.權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)租賃土地使用權(quán)屬的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定進(jìn)行改擴(kuò)建等建設(shè)活動(dòng)解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定保護(hù)環(huán)境和合理利用土地資源解決辦法：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，確保環(huán)境保護(hù)。5.甲方未按約定提供租賃土地使用權(quán)解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)屬清晰，確保乙方正常使用。6.甲方未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)履行物業(yè)管理和服務(wù)職責(zé)，確保乙方正常使用租賃土地。7.爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用