2024版住房的借款合同范本正規(guī)范本

2024版住房的借款合同范本正規(guī)范本合同編號：__________合同雙方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于貸款方愿意向借款方提供住房貸款，雙方達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：__________元人民幣（大寫：__________元整）。1.2貸款用途：借款方將貸款用于購買住房，具體房源為：__________。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款方應按照約定的還款計劃向借款方提供貸款。第三條貸款利率3.1貸款利率為每年__________%（百分比形式），按貸款期限內(nèi)的人民幣基準利率執(zhí)行。3.2貸款方應按照約定的還款計劃向借款方收取利息。第四條還款方式4.1借款方應按照約定的還款計劃，采用等額本息還款方式向貸款方還款。4.2還款計劃如下：（1）每月還款金額：__________元人民幣。（2）還款期限：__________個月。第五條擔保方式5.1借款方以其所購買的住房為貸款方提供抵押擔保。5.2借款方應辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在貸款方名下。第六條違約責任6.1借款方未按照約定的還款計劃還款的，應當按照逾期還款金額的__________%支付違約金。6.2借款方未按照約定的還款計劃還款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款本金和利息。6.3若借款方違反本合同的其他約定，貸款方有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同的約定追究借款方的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方身份證復印件2.貸款方營業(yè)執(zhí)照復印件3.住房購買合同復印件4.住房產(chǎn)權(quán)證復印件5.抵押登記證明復印件6.還款計劃表7.貸款申請表8.貸款審批文件9.合同解除協(xié)議10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款方未按照約定的還款計劃按時還款。2.未按約定用途使用貸款：借款方未將貸款用于購買住房。3.未辦理抵押登記：借款方未按照約定辦理住房抵押登記手續(xù)。4.違反其他約定：借款方違反本合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供住房貸款的金融機構(gòu)。2.借款方：指接受貸款并按約定還款的自然人或其他法人。3.住房貸款：指借款方為購買住房向貸款方申請的貸款。4.抵押擔保：指借款方以其所購買的住房為貸款方提供擔保。5.等額本息還款方式：指借款方每月還款金額固定，包含本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按照約定的還款計劃還款。解決辦法：貸款方有權(quán)收取違約金，提前收回貸款本金和利息。2.問題：借款方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方有權(quán)立即收回貸款本金和利息，并要求借款方承擔違約責任。3.問題：借款方未辦理抵押登記。解決辦法：貸款方有權(quán)催促借款方辦理抵押登記，否則有權(quán)提前收回貸款本金和利息。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景