2024版購買二手房屋買賣合同

2024版購買二手房屋買賣合同合同編號：__________二手房屋買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（建筑結(jié)構(gòu)）；1.3房屋面積：____________________（建筑面積）；1.4房屋所有權(quán)證號：____________________；1.5土地使用權(quán)證號：____________________；1.6房屋現(xiàn)狀：____________________（簡要描述房屋現(xiàn)狀）；1.7甲方承諾：____________________（如有特殊承諾，在此說明）。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價的方式為：____________________（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；2.3乙方支付房價的期限為：____________________（具體日期）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)將房屋交付給乙方；3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2甲方應保證房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符，如存在虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任；4.3甲方應在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格支付房價；5.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間接收房屋；5.3乙方應按照本協(xié)議約定的方式支付過戶費用。第六條違約責任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房價的________%；6.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付房價，乙方應支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房價的________%；6.3如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.過戶費用明細表6.付款憑證復印件7.戶口遷移證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬的房屋，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房價，視為違約。5.乙方未按約定方式支付過戶費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。2.成交價格：甲乙雙方約定的房屋購買價格。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.戶口遷移：甲方將房屋內(nèi)的戶口遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.甲方無法提供清晰權(quán)屬的房屋：甲方應承擔相應法律責任，乙方有權(quán)要求退還已支付房價，并支付違約金。3.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔相應法律責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔過戶費用。4.乙方延遲支付房價：乙方應支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的利息。5.乙方未按約定方式支付過戶費用：乙方應支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付過