房地產(chǎn)包銷協(xié)議樣本(2024版)

房地產(chǎn)包銷協(xié)議樣本(2024版)合同編號：__________鑒于乙方愿意作為甲方的包銷商，對項目進行包銷；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條包銷范圍1.1乙方包銷甲方的項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)；

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行市場推廣、銷售等活動；

1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與購房者進行合同簽訂、付款、交房等事宜。第二條包銷期限2.1包銷期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至__________________日止；

2.2如乙方在包銷期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的獎勵或優(yōu)惠政策，具體獎勵或政策由雙方另行協(xié)商確定。第三條銷售價格及付款方式3.1乙方向購房者銷售的房價應(yīng)按照甲乙雙方商定的價格執(zhí)行；

3.2購房者向乙方支付購房款，乙方在扣除相關(guān)費用后，將剩余款項支付給甲方；

3.3乙方應(yīng)確保購房者的付款安全，避免出現(xiàn)拖欠、欠款等問題。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)全面履行包銷協(xié)議約定的義務(wù)，確保項目的銷售工作順利進行；

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供銷售過程中的各項數(shù)據(jù)和報告；

4.3乙方應(yīng)對項目的銷售情況進行實時監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題時及時向甲方報告并提出解決方案。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供項目相關(guān)的宣傳資料、銷售資料等；

5.2甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進行必要的指導(dǎo)和支持；

5.3甲方應(yīng)對乙方提供的銷售數(shù)據(jù)和報告進行核實，確保項目銷售的真實性和準(zhǔn)確性。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；

6.2如甲方未按照本協(xié)議約定提供宣傳資料、銷售資料等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；

6.3如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方項目開發(fā)許可證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方銷售授權(quán)書

6.項目宣傳資料

7.銷售資料

8.銷售合同模板

9.購房者付款憑證

10.銷售數(shù)據(jù)和報告三、法律名詞及解釋：

1.包銷：指乙方作為甲方的包銷商，對甲方指定的房地產(chǎn)項目進行銷售。

2.包銷期限：指雙方約定的乙方進行包銷的時間期限。

3.銷售任務(wù)：指甲方規(guī)定的乙方在包銷期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售目標(biāo)。

4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.銷售不暢：調(diào)整銷售策略，增加營銷活動，提高項目知名度。

2.購房者付款拖延：與購房者協(xié)商，明確付款時間表，確保資金安全。

3.銷售數(shù)據(jù)和報告不準(zhǔn)確：建立完善的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和報告制度，確保數(shù)據(jù)真實可靠。

4.甲方未能提供宣傳資料、銷售資料：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。

5.遇到不可抗力情況：根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)商解決辦法，必要時解除或調(diào)整協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)。

2.乙方愿意作為甲方的包銷商