建設(shè)法規(guī)10-建設(shè)工程合同管理法規(guī)

《建設(shè)法規(guī)》課件1第十章建設(shè)工程合同管理法規(guī)《建設(shè)法規(guī)》課件2本章目錄

概述1

建設(shè)工程合同簽訂2

建設(shè)工程合同履行3

建設(shè)工程合同索賠4《建設(shè)法規(guī)》課件3第一節(jié)概述

一、建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同是承包方于發(fā)包方之間確立承包方完成約定的工程項(xiàng)目，發(fā)包方支付價(jià)款與酬金的協(xié)議合同兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人為了一定的目的，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，設(shè)立、變更或終止某項(xiàng)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的一份協(xié)議《建設(shè)法規(guī)》課件4第一節(jié)概述一、建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同的特征合同標(biāo)的的特殊性合同主體的特殊性合同形式的特殊性合同監(jiān)督管理的特殊性建設(shè)工程合同的種類勘察合同設(shè)計(jì)合同施工合同監(jiān)理合同專業(yè)分包合同勞務(wù)分包合同《建設(shè)法規(guī)》課件5建設(shè)工程合同種類建設(shè)工程勘察合同勘察合同示范文本（一）[GF-2000-0203]適用于為設(shè)計(jì)提供勘察工作的委托任務(wù)勘察合同示范文本（二）[GF-2000-0204]僅涉及巖土工程《建設(shè)法規(guī)》課件6建設(shè)工程合同種類建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)合同示范文本（一）[GF-2000-0209]適用于民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)合同示范文本（二）[GF-2000-0210]適用于專業(yè)工程的設(shè)計(jì)《建設(shè)法規(guī)》課件7建設(shè)工程合同種類建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同示范文本(GF—1999—0201）《協(xié)議書》《通用條款》《專用條款》

附件一：《承包人承攬工程一覽表》

附件二：《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》

附件三：《工程質(zhì)量保修書》《建設(shè)法規(guī)》課件8建設(shè)工程合同種類建設(shè)工程監(jiān)理合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本（GF-2000-0202）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件《建設(shè)法規(guī)》課件9建設(shè)工程合同種類建設(shè)工程其他合同建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同示范文本（GF-2003-0213）建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同示范文本（GF-2003-0214）《建設(shè)法規(guī)》課件10第二節(jié)建設(shè)工程合同的簽訂平等原則合同自由原則公平原則誠實(shí)信用原則遵守法律、尊重社會公德、不得損害社會公共利益的原則一、簽訂原則《建設(shè)法規(guī)》課件11第二節(jié)建設(shè)工程合同的簽訂二、合同簽訂程序要約邀請要約承諾《建設(shè)法規(guī)》課件12第二節(jié)建設(shè)工程合同的簽訂三、合同主要內(nèi)容合同文件的組成部分建設(shè)工程項(xiàng)目概況建設(shè)工程合同當(dāng)事人的責(zé)任建設(shè)工程合同款與支付竣工與決算《建設(shè)法規(guī)》課件13第二節(jié)建設(shè)工程合同的簽訂四、締約過失責(zé)任締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人因過錯(cuò)導(dǎo)致另一方的信賴?yán)娴膿p失所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)締約過失責(zé)任的情況《建設(shè)法規(guī)》課件14第三節(jié)建設(shè)工程合同的履行一、合同履行原則實(shí)際履行原則全面履行原則二、合同履行中的抗辯權(quán)抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)異時(shí)履行抗辯權(quán)三、合同的擔(dān)保保證抵押定金留置《建設(shè)法規(guī)》課件15第四節(jié)建設(shè)工程合同的索賠一、建設(shè)工程合同索賠概念建設(shè)工程合同索賠是指在建設(shè)工程合同實(shí)施過程中，當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約或非自身原因而遭損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢龅馁r償要求

提出索賠主體既可以是承包方，也可以是發(fā)包方《建設(shè)法規(guī)》課件16第四節(jié)建設(shè)工程合同的索賠二、建設(shè)工程合同索賠的原因合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不均施工條件變化工程變更工期拖延業(yè)主違約合同缺陷國家法令的變更

不可抗力、業(yè)主原因的暫停施工等都可以成為索賠的起因《建設(shè)法規(guī)》課件17第四節(jié)建設(shè)工程合同的索賠三、建設(shè)工程合同索賠的依據(jù)合同和合同文件施工文件和有關(guān)資料前期索賠文件法律法規(guī)《建設(shè)法規(guī)》課件18

某建工(集團(tuán))總公司(下稱被告)為一座超高層大型商業(yè)綜合樓——恒隆廣場的總承包單位(在設(shè)計(jì)合同中則為發(fā)包人)。工程造價(jià)采取概算閉口方式，施工圖設(shè)計(jì)委托總承包人負(fù)責(zé)。某建工設(shè)計(jì)研究院是一家具有乙級資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位(下稱原告)，原、被告于1996年5月23日簽訂了《關(guān)于恒隆廣場工程項(xiàng)目合作事宜的協(xié)議》（下稱合作協(xié)議）。合作協(xié)議約定咨詢費(fèi)金額及支付方法，還約定了施工圖設(shè)計(jì)等合作意向。合作協(xié)議中約定明確的條款早已履行完畢。2000年，原告將總承包人告上了法庭，理由是總承包人曾在雙方的合作協(xié)議中承諾將該項(xiàng)目的施工圖文由其設(shè)計(jì)，但事后，總承包人未履行此承諾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告還依據(jù)《合同法》的規(guī)定，以該項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)的可得利潤計(jì)，向總承包人提出了高達(dá)280萬美元的違約賠償。結(jié)果：以原告的撒訴而告終結(jié)。案例不具備相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)

單位訂立的設(shè)計(jì)合同無效《建設(shè)法規(guī)》課件19雙方爭議的焦點(diǎn)：原告是否縣備承接特級建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)資質(zhì)？被告認(rèn)為，被告未能按照合作協(xié)議第3條約定的意向，與原告簽訂恒隆廣場施工圖設(shè)計(jì)的合同，其主要原因在于原告不具備承接特大型建筑工程項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)。原告系1993年成立的丙級集體企業(yè)，注冊資金僅60萬元人民幣。1995年2月8日，原告經(jīng)上海市建筑業(yè)管理辦公室特批暫定資質(zhì)為乙級，批文規(guī)定原告只能“按乙級資質(zhì)范圍承接本市工程項(xiàng)目”。根據(jù)建設(shè)部《建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)資格分級標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，“乙級資質(zhì)承擔(dān)工程等級為二級或二級以下的民用建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目”，根據(jù)建沒部《民用建筑工程設(shè)計(jì)等級分類表》的標(biāo)準(zhǔn)，二級民用建筑是指“中高級、大中型總高度不超過50米公共建筑；建筑面積不道過10萬平方米的居住區(qū)；16層以上，29層以下的住宅”。故被告認(rèn)為原告不具備承接特大型建筑工程項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)。

案例不具備相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)

單位訂立的設(shè)計(jì)合同無效《建設(shè)法規(guī)》課件20

原告認(rèn)為其有相應(yīng)資質(zhì)，并向法庭提交了有關(guān)的資質(zhì)資格證明材料、《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《國外及港澳臺地區(qū)設(shè)計(jì)單位在滬承接工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)許可證》(下稱許可證)、《關(guān)于建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系的協(xié)》及上海市建設(shè)委員會對其資質(zhì)的特批文件，還有滬建設(shè)(93)第0961等一系列文件。原告提供的上述文件，許可證只證明國外及港澳臺地區(qū)設(shè)計(jì)單位在滬承接工程建設(shè)項(xiàng)目需要選擇至少一家本市持甲級資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位為合作設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)顧問，不能證明原告本身具有特級建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)資質(zhì)。案例不具備相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)

單位訂立的設(shè)計(jì)合同無效《建設(shè)法規(guī)》課件21案例評析：

要求建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工等承包任務(wù)的單位具備相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)是我國建設(shè)工程領(lǐng)域的重要管理制度。《建筑法》第26條規(guī)定：“承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程?！薄逗贤ā返?72條規(guī)定：“禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位?！眹鴦?wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第18條規(guī)定：“從事建筑勘察、設(shè)計(jì)的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承攬工程?！?/p>

“禁止勘察設(shè)計(jì)單位超越其資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他勘察設(shè)計(jì)單位的名義承攬工程”。建設(shè)部第29號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》第25條規(guī)定：“勘察設(shè)計(jì)單位必須按資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，不得擅自超越資格等級業(yè)務(wù)范圍承接任務(wù)?！鄙鲜鲆?guī)定是國家的強(qiáng)制性規(guī)定，據(jù)此，被告依法不能將設(shè)計(jì)任務(wù)委托給沒有相應(yīng)資質(zhì)的原告設(shè)計(jì)。案例不具備相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)

單位訂立的設(shè)計(jì)合同無效謝謝個(gè)人道德素養(yǎng)

做好個(gè)人道德素養(yǎng)；不要因?yàn)樨澬”阋耍澮粫r(shí)方便而不顧道德品行丟失把人格尊嚴(yán)都降低了。

因?yàn)橐粋€(gè)人把道德品質(zhì)丟失了，再想建立起來將是萬分的困難。所以每個(gè)人都應(yīng)該尊首道德底線，不應(yīng)敗壞基本道德品質(zhì)。以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：1、廁所紙巾偷到宿舍去用2、車間應(yīng)急藥箱裡面的藥偷走（偷盜行為可恥）以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：1、公共場所隨意扔垃圾2、電視房垃圾亂丟以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：惡意損壞公共財(cái)物以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：吃飯不要浪廢食物道德與生活

從字義看兩者的意義與差別:1、倫理的意義:倫—類別、關(guān)係；理—紋理、道理。

倫理—人類社會裡種種身分間合理的關(guān)係，行為分際(做人要守本分)。(哪些人際關(guān)係、身分)2、道德的意義:道—道路、道理；德—獲得。

道德—走人走的道路，便可獲得人的待遇。(不走捷徑、不誤入歧途→尊嚴(yán)、榮譽(yù))人道

(ps.如何批評一個(gè)人罔顧為人?)道德與生活

1、利己:

理性認(rèn)識到遵守規(guī)範(fàn)有利於己。(奸