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總承包分包合同范文(2024版)合同編號(hào):__________合同各方:鑒于:1.業(yè)主為建設(shè)工程的需要,擬委托承包商承擔(dān)該工程的施工任務(wù);
2.承包商愿意承攬?jiān)摴こ痰氖┕と蝿?wù),并按合同約定完成施工;
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱:__________1.2工程地點(diǎn):__________1.3工程規(guī)模:__________1.4工程內(nèi)容:__________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1承包商承擔(dān)本合同約定的工程范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等工作。2.2承包商應(yīng)按合同約定,向業(yè)主提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等。2.3承包商應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)完成工程。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià):人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2支付方式:(1)業(yè)主自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向承包商支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款;(2)業(yè)主在承包商完成合同約定的工程進(jìn)度后,按約定的比例支付工程進(jìn)度款;(3)工程驗(yàn)收合格后,業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)剩余款項(xiàng)。第四條工期4.1承包商應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成工程。4.2工期延誤:(1)如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`,承包商應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用;(2)如因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`,業(yè)主應(yīng)按約定向承包商支付延期費(fèi)用。第五條質(zhì)量與驗(yàn)收5.1承包商應(yīng)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。5.2工程驗(yàn)收:(1)工程完成后,承包商應(yīng)向業(yè)主提交驗(yàn)收申請(qǐng);(2)業(yè)主應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收;(3)驗(yàn)收合格的,雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;驗(yàn)收不合格的,承包商應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)整改完畢,并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。第六條保修6.1承包商應(yīng)按合同約定提供保修服務(wù)。6.2保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,保修期限為_(kāi)_________年。6.3保修費(fèi)用:如屬承包商原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題,承包商承擔(dān)保修費(fèi)用;如屬業(yè)主原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題,業(yè)主承擔(dān)保修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1承包商違反合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向業(yè)主支付違約金,并賠償因此給業(yè)主造成的損失。7.2業(yè)主違反合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承包商支付違約金,并賠償因此給承包商造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗(yàn)收合格且保修期屆滿之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.工程設(shè)計(jì)圖紙
2.工程量清單
3.施工方案
4.材料及設(shè)備技術(shù)參數(shù)
5.工程進(jìn)度計(jì)劃
6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法
7.保修條款
8.違約金計(jì)算公式
9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.工期延誤:未按合同約定時(shí)間完成工程。
2.質(zhì)量問(wèn)題:工程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3.支付違約:未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。
4.變更違約:未經(jīng)雙方協(xié)商一致,擅自變更合同內(nèi)容。
5.保修服務(wù)違約:未按合同約定提供保修服務(wù)或保修期內(nèi)未及時(shí)整改。三、法律名詞及解釋:1.總承包:指承包商承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全部或部分工作。
2.分包:指承包商將合同中的部分工作委托給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。
3.工期:指合同約定的工程完成時(shí)間。
4.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。
5.保修:指承包商對(duì)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供維修、更換等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.工期延誤:
解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃,承包商需支付違約金。
2.質(zhì)量問(wèn)題:
解決辦法:及時(shí)整改,必要時(shí)重新施工,承包商承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
3.支付違約:
解決辦法:雙方協(xié)商支付方式及時(shí)間,違約方支付違約金。
4.變更違約:
解決辦法:雙方協(xié)商變更事項(xiàng),違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.保修服務(wù)違約:
解決辦法:承包商按照保修約定提供服務(wù),承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.建筑工程總承包分包
2.設(shè)備安裝工程總承包分包
3.裝修工程總承包分包
4.園林
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