房管局房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(2024版)

房管局房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證書(shū)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。第三條交付與過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，并保證該房屋不存在任何法律問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋過(guò)戶(hù)的合法性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)

2.房屋平面圖

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本

4.付款憑證

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告

7.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

3.甲方未履行保證房屋所有權(quán)和無(wú)法律問(wèn)題的承諾。

4.乙方未履行遵守國(guó)家法律法規(guī)、辦理相關(guān)手續(xù)的承諾。

5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指房屋的合法所有者，本合同中的賣(mài)方。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人，本合同中的買(mǎi)方。

3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。

3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)問(wèn)題。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)，提供所需材料，盡快解決過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題。

4.房屋實(shí)際狀況與約定不符。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，如返還已支付的購(gòu)房款，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景