建筑工程項(xiàng)目管理流程

華東師范大學(xué)出版社中等職業(yè)教育分社目錄基本建設(shè)工程項(xiàng)目及基本建設(shè)程序建設(shè)工程項(xiàng)目的招標(biāo)和投標(biāo)12任務(wù)一基本建設(shè)工程項(xiàng)目及基本建設(shè)程序一、基本建設(shè)項(xiàng)目及其組成（一）單項(xiàng)工程（二）單位工程（三）分部工程（四）分項(xiàng)工程任務(wù)一二、基本建設(shè)程序任務(wù)一（一）第一階段：基本建設(shè)項(xiàng)目的決策階段1.提出建設(shè)項(xiàng)目2.可行性研究（二）第二階段：基本建設(shè)項(xiàng)目的工程準(zhǔn)備階段（三）第三階段：基本建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施階段任務(wù)一任務(wù)一任務(wù)二建設(shè)工程項(xiàng)目的招標(biāo)和投標(biāo)一、建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)（一）建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)的概念（二）建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)的范圍和規(guī)模（三）建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)的條件和方式1.招標(biāo)的條件2.招標(biāo)的方式任務(wù)二（四）招標(biāo)的程序1.編制招標(biāo)文件2.編制標(biāo)底3.公布招標(biāo)消息4.投標(biāo)單位資格審查5.組織現(xiàn)場(chǎng)勘察并答疑6.接受投標(biāo)單位的標(biāo)書7.開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)8.簽訂工程合同任務(wù)二小案例某院校計(jì)劃建設(shè)新校區(qū)，內(nèi)有一封閉式操場(chǎng)。由后勤部門調(diào)用一位部長及四名管理人員，新組建了基建處，負(fù)責(zé)此項(xiàng)目的籌建工作。該工程通過公開招標(biāo)，共有6家承包商通過資格預(yù)審參與投標(biāo)，各承包商均按規(guī)定的截止日期遞交了投標(biāo)文件。在招標(biāo)文件未標(biāo)明的情況下，開標(biāo)時(shí)發(fā)生了下列事件：

1.根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件，基建處自行編制了招標(biāo)文件和工程量清單。在開標(biāo)時(shí)，由某地招標(biāo)辦公室的工作人員主持召開標(biāo)會(huì)議，按投標(biāo)書到達(dá)的時(shí)間編制唱標(biāo)順序，以最后送達(dá)的投標(biāo)文件為第一開標(biāo)單位，最早送達(dá)的單位為最后唱標(biāo)單位。

2.招標(biāo)文件中明確了有效標(biāo)的條件，即投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)應(yīng)在招標(biāo)單位編制的標(biāo)底價(jià)上下浮動(dòng)3%以內(nèi)為有效標(biāo)書，但是6家投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)均不符合上述要求。任務(wù)二

3.在發(fā)生了以上情況下，招標(biāo)單位通過評(píng)標(biāo)專家對(duì)各家投標(biāo)單位的經(jīng)濟(jì)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)的綜合評(píng)審進(jìn)行打分，以低價(jià)中標(biāo)為原則，選擇了價(jià)格最低的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。［問題］（1）本工程由發(fā)包方自行編制招標(biāo)文件是否符合有關(guān)法律規(guī)定？（2）在本工程的開標(biāo)過程中有哪些不妥之處？請(qǐng)分別說明。任務(wù)二二、建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)（一）投標(biāo)的概念（二）投標(biāo)的程序任務(wù)二小案例某房地產(chǎn)公司計(jì)劃在某市開發(fā)某住宅項(xiàng)目，采用公開招標(biāo)的形式，有A、B、C、D、E共5家施工單位領(lǐng)取了招標(biāo)文件。該工程招標(biāo)文件中規(guī)定：2011年1月20日上午10︰30為投標(biāo)文件接收截止時(shí)間。在提交投標(biāo)文件的同時(shí)，投標(biāo)單位需提交投標(biāo)保證金20萬元。

2011年1月20日當(dāng)天，A、B、C、D共4家投標(biāo)單位在上午10︰30前將投標(biāo)文件送達(dá)，E單位在上午11︰00送達(dá)。各單位均按招標(biāo)文件的規(guī)定提交了投標(biāo)保證金。同時(shí)在上午10︰25，B單位向招標(biāo)人遞交了一份投標(biāo)價(jià)格下調(diào)5%的書面說明。在開標(biāo)過程中，招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)C單位的標(biāo)袋密封處僅有投標(biāo)單位公章，沒有法定代表人的印鑒或簽字。

任務(wù)二［問題］（1）說一說哪個(gè)單位的標(biāo)書為無效標(biāo)書？為什么？（2）B單位向招標(biāo)人提交的書面說明是否有效？（3）通常情況下廢標(biāo)的條件有哪些？任務(wù)二（三）投標(biāo)文件1.投標(biāo)文件的編制2.投標(biāo)文件的組成（四）投標(biāo)報(bào)價(jià)1.投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成2.投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法3.投標(biāo)策略任務(wù)二小案例中國人民解放軍某空軍部隊(duì)，擬在與蒙古國接壤的二連浩特市建設(shè)一雷達(dá)生產(chǎn)廠。經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)后，開始為本項(xiàng)目籌集資金并進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，該項(xiàng)目資金由自籌資金和銀行貸款兩部分組成，自籌資金已全部到位，銀行貸款預(yù)計(jì)在2010年7月30日到位。2010年3月18日設(shè)計(jì)單位完成了初步設(shè)計(jì)圖紙，12日進(jìn)入施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段，預(yù)計(jì)于5月8日完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。該空軍部隊(duì)考慮到該項(xiàng)目要在年底前竣工，遂決定于3月19日進(jìn)行施工招標(biāo)。施工招標(biāo)采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，并于3月20日向與其合作過的施工單位中選擇了兩家發(fā)出了投標(biāo)邀請(qǐng)書。任務(wù)二［問題］（1）建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)的必備條件有哪些？（2）本項(xiàng)目在上述條件下是否可以進(jìn)行工程施工招標(biāo)，為什么？（3）在何種情況下，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)？（4）招標(biāo)人在招標(biāo)過程中有哪些不妥之處？并說明理由。任務(wù)二個(gè)人道德素養(yǎng)

做好個(gè)人道德素養(yǎng)；不要因?yàn)樨澬”阋耍澮粫r(shí)方便而不顧道德品行丟失把人格尊嚴(yán)都降低了。

因?yàn)橐粋€(gè)人把道德品質(zhì)丟失了，再想建立起來將是萬分的困難。所以每個(gè)人都應(yīng)該尊首道德底線，不應(yīng)敗壞基本道德品質(zhì)。以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：1、廁所紙巾偷到宿舍去用2、車間應(yīng)急藥箱裡面的藥偷走（偷盜行為可恥）以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：1、公共場(chǎng)所隨意扔垃圾2、電視房垃圾亂丟以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：惡意損壞公共財(cái)物以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：吃飯不要浪廢食物道德與生活

從字義看兩者的意義與差別:1、倫理的意義:倫—類別、關(guān)係；理—紋理、道理。

倫理—人類社會(huì)裡種種身分間合理的關(guān)係，行為分際(做人要守本分)。(哪些人際關(guān)係、身分)2、道德的意義:道—道路、道理；德—獲得。

道德—走人走的道路，便可獲得人的待遇。(不走捷徑、不誤入歧途→尊嚴(yán)、榮譽(yù))人道

(ps.如何批評(píng)一個(gè)人罔顧為人?)道德與生活

1、利己:

理性認(rèn)識(shí)到遵守規(guī)範(fàn)有利於己。(奸商/信譽(yù)商人)2、利人:

追求人性中的真、善、美。(崇高的可能性)。(愛人者人恆愛之，敬人者人恆敬之；德不孤必有鄰。)(典範(fàn)