合作住宅建設(shè)協(xié)議

合作住宅建設(shè)協(xié)議合同編號：__________合作住宅建設(shè)協(xié)議甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：_________________乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：_________________鑒于：2.乙方愿意參與上述地塊的住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成合作建設(shè)住宅項(xiàng)目的共識。雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條合作范圍與目標(biāo)1.1合作范圍：甲方將其擁有的地塊提供給乙方進(jìn)行住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。具體地塊位置、面積、界限等詳見附件一。1.2合作目標(biāo)：雙方共同投資、共同開發(fā)、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享項(xiàng)目收益，將地塊建設(shè)成為符合國家法律法規(guī)、規(guī)劃要求的高品質(zhì)住宅小區(qū)。第二條合作方式2.1甲方義務(wù)：（1）提供合法、完整、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)證書和相關(guān)權(quán)屬證明；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)；（3）按照本協(xié)議約定，向乙方提供地塊；（4）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.2乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，向甲方支付合作款項(xiàng)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作；（3）確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、規(guī)劃要求；（4）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第三條合作款項(xiàng)3.2合作款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第四條利益分配4.1項(xiàng)目收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配，具體比例為：甲方____%，乙方____%。4.2項(xiàng)目成本、費(fèi)用按照甲乙雙方的實(shí)際情況和約定進(jìn)行分?jǐn)?。第五條合作期限5.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.2合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第三條合作款項(xiàng)的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：_____________簽訂日期：_____________一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證書3.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件4.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件5.施工合同和施工進(jìn)度計(jì)劃6.銷售合同和銷售計(jì)劃7.項(xiàng)目成本和費(fèi)用預(yù)算8.合作款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地塊或地塊權(quán)屬有爭議，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定支付合作款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作，視為違約。5.雙方未按約定分配項(xiàng)目收益或分?jǐn)偝杀尽①M(fèi)用，視為違約。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有地塊的一方，負(fù)責(zé)提供地塊及辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方：指參與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的一方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施及收益分配。3.合作款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的合作費(fèi)用，用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。4.項(xiàng)目收益：指合作完成的項(xiàng)目所產(chǎn)生的凈利潤。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算比例為本協(xié)議第三條合作款項(xiàng)的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊權(quán)屬爭議：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑，如訴訟或仲裁。2.審批手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，可聘請專業(yè)律師或咨詢機(jī)構(gòu)提供支持。3.合作款項(xiàng)支付延遲：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確支付方式和時(shí)間。4.項(xiàng)目進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，與施工方、設(shè)計(jì)方等協(xié)調(diào)溝通，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.收益分配爭議：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配，如有分歧可協(xié)商解決或?qū)で?/p>