商業(yè)租賃保證書格式

商業(yè)租賃保證書格式合同編號：__________商業(yè)租賃保證書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物及租賃期限1.1出租人同意將位于____________________的租賃物出租給承租人使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租人應在每月______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條押金3.1承租人應在簽訂本保證書時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本保證書約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度范圍內(nèi)，應在______日內(nèi)退還承租人押金。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人應合理使用租賃物，并按照出租人的要求進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第五條提前解除合同5.1出租人有權提前解除本保證書約定的租賃關系，但應提前______日通知承租人。5.2承租人有權提前解除本保證書約定的租賃關系，但應提前______日通知出租人。第六條違約責任6.1雙方違反本保證書約定的條款，應承擔相應的違約責任。6.2出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，造成承租人損失的，出租人應承擔賠償責任。6.3承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用和維護租賃物，造成出租人損失的，承租人應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本保證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.承租人身份證明3.出租人身份證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.租賃物交付確認書9.租賃物交還確認書10.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付租賃物未按約定提供租賃物所需配套設施或服務未按約定維修租賃物，導致租賃物損壞或無法使用2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失提前解除合同未按規(guī)定通知對方轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)出租人同意3.違約行為認定：雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，判斷違約行為的性質(zhì)和程度。違約行為導致?lián)p失的，損失方有權要求賠償。雙方可協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃物所有權并有權出租的一方。2.承租人：租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：雙方約定的出租方擁有所有權的物品。4.租金：承租人按約定支付給出租人的費用。5.押金：承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的費用。6.違約：未能履行合同約定的義務。7.賠償：因違約行為導致?lián)p失的一方要求違約方承擔的的經(jīng)濟責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：solution:雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可要求賠償。2.租賃物損壞或損失：solution:及時通知對方，并協(xié)商維修或賠償事宜。3.租金支付問題：solution:核實支付情況，如有問題可要求補交或支付滯納金。4.提前解除合同：solution:提前通知對方，并按約定辦理合同解除手續(xù)。5.轉(zhuǎn)租問題：