2024無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同范本

2024無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同范本合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________。1.3房屋現(xiàn)狀為____________________。第二條房屋價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條的描述。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。賣方應(yīng)在收到買方通知后的____個工作日內(nèi)，開始進行修復(fù)，并在____個工作日內(nèi)完成修復(fù)。4.2除本合同另有約定外，房屋交付后，房屋的一切風(fēng)險由買方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.不動產(chǎn)登記部門出具的無產(chǎn)權(quán)證證明

4.房屋買賣合同草稿

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶申請書

7.買賣雙方的身份證明文件

8.授權(quán)委托書（如有代理人的情況）二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。

2.賣方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。

3.買方未能按照合同約定時間支付房款。

4.買方未能按照合同約定時間支付定金。

5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有者。

2.買方：購買房屋的一方。

3.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意表示。

4.交付：賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：買方應(yīng)在交付后盡快檢查房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在約定的時間內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.遇到賣方拖延辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：買方可以催告賣方辦理過戶手續(xù)，若賣方仍不辦理，買方可以依法向法院提起訴訟。3.遇到買方拖延支付房款：

解決辦法：賣方可以催告買方支付房款，若買方仍不支付，賣方可以依法解除合同，并要求買方支付違約金。4.遇到不可抗力事件：

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)