房屋借款協(xié)議書參考(2024版)

合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方擬向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于購(gòu)買房屋。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率3.1借款年利率為____%，按年計(jì)息。3.2借款利息計(jì)算方式為：按本金逐月遞減的余額計(jì)息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性還清全部借款本金及利息。4.2甲方每月還款日為____日，每月應(yīng)還本金為____元，利息為按本息合計(jì)的金額。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其所購(gòu)買的房屋設(shè)定抵押，作為借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。5.3甲方應(yīng)保證房屋的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定的期限、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為借款年利率的____%。6.2甲方未按本協(xié)議約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。6.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋借款協(xié)議書2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限、金額還款：逾期還款超過30天的，視為違約。2.甲方未按約定的用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，甲方將借款用于其他非購(gòu)房用途的，視為違約。3.甲方提供的房屋價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息：導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，視為違約。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：未能設(shè)立抵押權(quán)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，需借款購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。2.貸款人：指乙方，提供借款的當(dāng)事人。3.抵押：指甲方將其所購(gòu)買的房屋設(shè)定為借款的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.罰息：指甲方逾期還款時(shí)，按逾期天數(shù)加收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，提前收回借款，并加收罰息。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房屋，資金不足，向乙方借款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供借款，并要求甲方以所購(gòu)買房屋為擔(dān)保。3.雙方簽訂房屋借款協(xié)議，明確