質(zhì)保書(shū)質(zhì)量住宅

質(zhì)保書(shū)質(zhì)量住宅合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣(mài)方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為住宅業(yè)主，乙方為住宅施工方，雙方為了確保住宅質(zhì)量，明確質(zhì)保書(shū)質(zhì)量住宅的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)保書(shū)，以共同遵守。第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行住宅施工，確保住宅質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用合格的材料、設(shè)備，并保證施工過(guò)程中的質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保住宅質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第二條質(zhì)保范圍2.1乙方提供的質(zhì)保范圍包括：住宅主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、電氣、暖通等施工工程。2.2乙方應(yīng)對(duì)質(zhì)保范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條質(zhì)保期限3.1乙方向甲方提供的質(zhì)保期限為_(kāi)___年，自住宅交付之日起計(jì)算。3.2質(zhì)保期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)保范圍內(nèi)的維修、更換責(zé)任。3.3質(zhì)保期限屆滿后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供有償?shù)木S修、更換服務(wù)。第四條質(zhì)保金4.1乙方在住宅交付時(shí)，向甲方支付質(zhì)保金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2質(zhì)保金用于乙方向甲方履行質(zhì)保義務(wù)的保障。4.3在質(zhì)保期限內(nèi)，乙方按照本質(zhì)保書(shū)約定履行質(zhì)保義務(wù)的，質(zhì)保金將無(wú)息退還給乙方。4.4乙方未按照本質(zhì)保書(shū)約定履行質(zhì)保義務(wù)的，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)、期限履行質(zhì)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按照約定支付質(zhì)保金的，乙方有權(quán)拒絕履行質(zhì)保義務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本質(zhì)保書(shū)簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本質(zhì)保書(shū)的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本質(zhì)保書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本質(zhì)保書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅施工合同2.住宅設(shè)計(jì)圖紙3.材料合格證4.設(shè)備合格證5.施工許可證6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.質(zhì)保書(shū)8.維修記錄表9.更換記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)、期限履行質(zhì)保義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定支付質(zhì)保金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方選用不合格的材料、設(shè)備，導(dǎo)致住宅質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致住宅質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)保書(shū)：是施工方對(duì)住宅質(zhì)量作出保證的書(shū)面文件。2.質(zhì)保期限：是指施工方對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。3.質(zhì)保范圍：是指施工方對(duì)住宅質(zhì)量保證的具體范圍。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：是指國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：質(zhì)保期限內(nèi)，乙方未履行質(zhì)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用，并要求乙方履行質(zhì)保義務(wù)。2.問(wèn)題：質(zhì)保期限屆滿后，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供有償?shù)木S修、更換服務(wù)。3.問(wèn)題：乙方選用不合格的材料、設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料、設(shè)備，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按照約定支付質(zhì)保金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行質(zhì)保義務(wù)，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅施工過(guò)程中，確保施工質(zhì)量。2.住宅交付