物業(yè)代管合同

物業(yè)代管合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)委托乙方代管的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)所有權(quán)人：____________________1.5物業(yè)共有情況：____________________二、代管范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行代管，代管范圍包括但不限于：（1）物業(yè)的日常管理工作；（2）物業(yè)的維護(hù)、維修工作；（3）物業(yè)的消防安全工作；（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（5）物業(yè)的公共秩序維護(hù)工作；（6）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作；（7）物業(yè)的公共綠化工作；（8）物業(yè)的配合政府相關(guān)部門工作；（9）其他與物業(yè)代管相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，履行物業(yè)代管職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。三、代管期限3.1本合同代管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代管，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代管職責(zé)，雙方可簽訂新的代管合同。四、代管費(fèi)用4.1乙方代管物業(yè)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提交代管費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后__日內(nèi)核實(shí)并支付代管費(fèi)用。4.3代管費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方支付給乙方；（2）甲方直接支付給物業(yè)相關(guān)服務(wù)提供者；（3）其他雙方約定的支付方式。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無糾紛；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理工作；（3）按時(shí)支付代管費(fèi)用；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；（5）不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求，履行物業(yè)代管職責(zé)；（2）維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、有序；（3）保護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督管理；（5）不得擅自將代管權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為違約行為所涉及金額的__%，且不低于人民幣_(tái)___元整。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)權(quán)屬清晰證明文件3.物業(yè)相關(guān)服務(wù)提供者合同或協(xié)議4.代管費(fèi)用支付證明文件5.物業(yè)維護(hù)、維修記錄6.物業(yè)安全管理記錄7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生記錄8.物業(yè)公共秩序維護(hù)記錄9.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄10.物業(yè)公共綠化記錄11.政府相關(guān)部門配合記錄12.物業(yè)管理制度和規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不按時(shí)支付代管費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照甲方要求，不履行物業(yè)代管職責(zé)，認(rèn)定違約。3.乙方擅自將代管權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，認(rèn)定違約。4.甲方不協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，認(rèn)定違約。5.甲方損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益，認(rèn)定違約。6.乙方未維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、有序，認(rèn)定違約。7.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)代管合同：是指甲方將其名下物業(yè)委托給乙方進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等工作的合同。2.代管范圍：指乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理工作及維護(hù)、維修等工作的范圍。3.代管期限：指合同雙方約定的乙方代管物業(yè)的期限。4.代管費(fèi)用：指乙方在代管物業(yè)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料費(fèi)用等。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，違反合同規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方不按時(shí)支付代管費(fèi)用：提醒甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按照甲方要求，不履行物業(yè)代管職責(zé)：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行代管職責(zé)，如乙方仍不履行，可依法解除合同。3.乙方擅自將代管權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人：依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方不協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作：加強(qiáng)雙方溝通，要求甲方協(xié)助乙方，如甲方仍不協(xié)助，可依法解除合同。5.甲方損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益：要求甲方停止損害行為，如甲方不停止，可依法向法院提起訴訟。6.乙方未維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、有序：要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，可依法解除合同。7.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)：依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，需要將物業(yè)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行日常管理。2.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，但