中介三方房屋買賣合同書2024年

中介三方房屋買賣合同書2024年通用合同編號：__________中介三方房屋買賣合同書合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，丙方為提供中介服務(wù)的中介方，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為__________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對其出賣的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款，并按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付中介服務(wù)費用。第三條中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲方、乙方辦理房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。3.2丙方應(yīng)保密合同各方當(dāng)事人的商業(yè)秘密及個人隱私。3.3丙方應(yīng)按照合同約定的比例收取中介服務(wù)費用。第四條合同的履行4.1本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。4.2各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日丙方（中介方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.中介營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介服務(wù)費用收據(jù)7.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方違反合同約定，未能在約定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，或房屋存在權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方違反合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付購房款。3.丙方提供虛假信息或未保密合同信息：丙方違反合同約定，提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房屋信息，或未保密合同各方當(dāng)事人的商業(yè)秘密及個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家自然資源管理部門頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。3.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供房源信息、協(xié)助談判、辦理房屋過戶等相關(guān)服務(wù)的行為。4.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。乙方有權(quán)要求延長履行期限或解除合同。2.房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，修復(fù)瑕疵或退還已支付購房款。如甲方未能履行修復(fù)或退還義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方支付購房款或解除合同。4.丙方提供虛假信息：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的中介服務(wù)費用，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：各方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解或向人民