范文惠州二手房屋買賣合同.2024年

通用范文惠州二手房屋買賣合同.2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________一、房屋基本情況1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、租賃等情況。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售/轉(zhuǎn)讓。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方。2.4乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的10%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全及使用的重大質(zhì)量問題。4.2該房屋在交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價的10%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為房價的0.5%每天。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等詳細(xì)信息。

2.附件二：房屋所有權(quán)證明文件。

3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。

4.附件四：房屋不存在爭議、債務(wù)、抵押、租賃等情況的證明文件。

5.附件五：甲方身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照副本。

6.附件六：乙方身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照副本。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未能保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，屬于違約行為。

3.乙方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。

4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。

5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為房價的0.5%每天。

2.問題：乙方未能按照約定時間