×××市房屋轉(zhuǎn)租合同

XXX市房屋轉(zhuǎn)租合同（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《____________市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1.1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新村）號(hào)室的（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞?shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述承租房屋（全部/部分）即號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。1.2關(guān)于該房屋，其共用或合同規(guī)定部位的使用范圍及條件要求，以及當(dāng)前裝修狀態(tài)、附屬設(shè)施與設(shè)備之狀況，均已在甲、乙雙方共同確認(rèn)的合同附件（二）、（三）中詳細(xì)列明。雙方一致同意，此等附件（二）、（三）將作為甲方向乙方交付該房屋時(shí)，以及乙方在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)后向甲方交還房屋時(shí)的驗(yàn)收基準(zhǔn)。二、租賃用途2.1甲方已向乙方出示該房屋（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號(hào)）。該房屋的用途為，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2.2乙方鄭重承諾，于轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)甲方書(shū)面通知并獲得其依據(jù)租賃合同中相關(guān)條款所取得的出租人書(shū)面同意，且未依法完成相關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)程序之前，乙方絕不擅自更改該房屋原定使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3.1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個(gè)月。自年月日起至年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。3.2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元，月租金總計(jì)為（幣）元。（大寫(xiě)：萬(wàn)千百拾元角整）。該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。4.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：＿。五、其它費(fèi)用5.1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，若乙方察覺(jué)該房屋及其配套設(shè)備存在任何損壞或故障情況，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知甲方。依據(jù)租賃合同的明確規(guī)定，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的指定天數(shù)內(nèi)，即____日內(nèi)，負(fù)責(zé)進(jìn)行相應(yīng)的維修工作。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)代為采取必要的維修措施，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)秉持合理使用的原則，妥善愛(ài)護(hù)房屋及其附帶的各項(xiàng)設(shè)施。若因乙方使用方式不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施遭受損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)起修復(fù)的責(zé)任。若乙方拒絕履行此修復(fù)義務(wù)，甲方或出租方有權(quán)代為執(zhí)行維修工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。6.3在轉(zhuǎn)租期間，甲方鄭重承諾將確保該房屋及其所有附屬設(shè)施與設(shè)備維持于正常、可安全使用的狀態(tài)。若甲方或出租方需對(duì)該房屋進(jìn)行必要的檢查或養(yǎng)護(hù)作業(yè)，應(yīng)至少提前__________日書(shū)面通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。在檢查與養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，乙方應(yīng)給予充分的配合與支持。若因乙方原因阻礙或拒絕配合此類(lèi)檢查與養(yǎng)護(hù)工作，進(jìn)而導(dǎo)致的一切后果與責(zé)任，將完全由乙方承擔(dān)。6.4在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若出租人計(jì)劃對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或裝修作業(yè)，甲方負(fù)有明確告知乙方的責(zé)任與義務(wù)。有關(guān)此類(lèi)變動(dòng)的具體細(xì)節(jié)與安排，雙方應(yīng)基于平等、自愿的原則，在合同條款中另行協(xié)商并達(dá)成一致。6.5乙方若需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施與設(shè)備，務(wù)必事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方將依據(jù)租賃合同的條款，負(fù)責(zé)向出租人征詢(xún)并獲得其書(shū)面同意。若依據(jù)相關(guān)規(guī)定需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批的，乙方應(yīng)在獲得甲方轉(zhuǎn)達(dá)的出租人書(shū)面同意后，進(jìn)一步向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)核準(zhǔn)，待核準(zhǔn)通過(guò)后方可實(shí)施裝修或增設(shè)行為。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的＿＿日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7.2在乙方依據(jù)本合同條款歸還該房屋之際，須經(jīng)甲方嚴(yán)格驗(yàn)收并獲得其認(rèn)可。同時(shí)，雙方需各自結(jié)算清楚相關(guān)費(fèi)用后，方可正式辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1在轉(zhuǎn)租房屋的過(guò)程中，乙方若有意將房屋再次轉(zhuǎn)租，必須先以書(shū)面形式向甲方進(jìn)行通知。同時(shí)，甲方需根據(jù)租賃合同的相關(guān)條款，積極與出租人溝通，并征得出租人的書(shū)面同意，以確保轉(zhuǎn)租行為的合法性和合規(guī)性。8.2乙方鄭重向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租合同的有效期限內(nèi)，將嚴(yán)格遵守合同條款，不將該房屋的承租權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓給任何第三方，亦不與其他承租人的房屋進(jìn)行交換使用，以確保合同的穩(wěn)定性和甲方的合法權(quán)益不受侵害。九、解除本合同的條例9.1在轉(zhuǎn)租期間，若原租賃合同被解除，則本合同將自動(dòng)終止。若因本合同終止而導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方需按照月租金的______________倍向乙方支付違約金作為賠償。若所支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方的實(shí)際損失，甲方還需承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。但以下情況不在此列：根據(jù)法律規(guī)定，該房屋所占用的土地使用權(quán)將依法提前收回。（二）由于社會(huì)公共利益或城市建設(shè)的需要，該房屋將依法被征用或拆遷。（三）該房屋已出現(xiàn)毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的情況。（四）甲方已被告知，該房屋在出租前已設(shè)定抵押，并現(xiàn)已被依法處分。9.2甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)在出現(xiàn)以下任一情形時(shí)，任一方均有權(quán)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除本合同。對(duì)于違反合同的一方，其應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，該違約金金額相當(dāng)于月租金之_____________倍。若因違約給對(duì)方造成實(shí)際損失，且所支付的違約金未能完全覆蓋該損失，則違約方還需承擔(dān)損失與已支付違約金之間的差額部分的賠償責(zé)任。注：一、本合同旨在規(guī)范位于___________市行政區(qū)域內(nèi)，涉及房屋（含公有房屋）出租事宜的后續(xù)轉(zhuǎn)租行為。具體而言，即承租人在與出租人簽訂的租賃合同有效期內(nèi)，將其所承租房屋的部分或整體再次出租給第三方使用的行為，均受本合同條款的約束與調(diào)整。二、在簽署本合同之前，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循《____________市房屋租賃條例》及其配套實(shí)施意見(jiàn)的各項(xiàng)規(guī)定，相互核驗(yàn)必要證件。包括但不限于：房屋租賃合同登記備案證明、由出租人出具的明確同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件或租賃合同中明確許可轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款，以及雙方當(dāng)事人的有效身份證件等。特別指出，若將承租房屋轉(zhuǎn)租予非本地戶(hù)籍的流動(dòng)人員，轉(zhuǎn)租方必須提供由公安部門(mén)頒發(fā)的《房屋租賃治安許可證》作為合法轉(zhuǎn)租的必要憑證。三、本合同簽訂后的_________日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，不辦理登記備案，不得對(duì)抗第三人。四、在雙方合同履行的過(guò)程中，若其中一方提出登記備案的需求，而另一方未能予以積極配合，則提出需求的一方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)有效身份證明等必要文件，獨(dú)自前往相關(guān)部門(mén)完成登記備案手續(xù)。五、本合同文本系市房是資源局和___________市工商局根據(jù)《___________市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。六、本合同文本可通過(guò)房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。在雙方