2025版物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方訂立合同的目的與背景2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1居住小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)與修剪3.1.3公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)3.1.4消防安全管理3.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2.1建筑物外觀的清潔與維護(hù)3.2.2公共設(shè)施設(shè)備的維修與更新3.2.3公共綠化帶的管理與養(yǎng)護(hù)4.服務(wù)期限與起始日期4.1合同服務(wù)期限4.2合同起始日期5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求7.違約責(zé)任與處理7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同通知方式12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2合同附件二：社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)清單12.3合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2雙方訂立合同的目的與背景2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)方信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1居住小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔包括但不限于：地面、墻面、門窗、電梯、樓梯、垃圾房等公共區(qū)域的日常清潔，以及節(jié)假日、重大活動(dòng)等特殊時(shí)期的清潔工作。3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)與修剪包括但不限于：小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。3.1.3公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)包括但不限于：小區(qū)內(nèi)照明、供水、供電、供暖、電梯、消防等公共設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)工作。3.1.4消防安全管理包括但不限于：小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、消防通道的暢通管理、消防知識(shí)的宣傳與培訓(xùn)等。3.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2.1建筑物外觀的清潔與維護(hù)包括但不限于：建筑物外墻、門窗、屋頂?shù)韧庥^的清潔、維護(hù)與修復(fù)。3.2.2公共設(shè)施設(shè)備的維修與更新包括但不限于：小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、健身器材、座椅等公共設(shè)施的維修與更新。3.2.3公共綠化帶的管理與養(yǎng)護(hù)包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共綠化帶的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、種植、修剪、澆水、施肥等管理工作。4.服務(wù)期限與起始日期4.1合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月____日為支付日。5.2.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度____日為支付日。5.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等工作達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1維護(hù)方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)。6.2.2維護(hù)方應(yīng)確保建筑物外觀、公共設(shè)施設(shè)備、公共綠化帶等維護(hù)工作達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任與處理8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成約定的物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向維護(hù)方支付_____%的違約金。8.1.2物業(yè)管理方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，應(yīng)向維護(hù)方支付_____%的違約金。8.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)方違約責(zé)任8.2.1維護(hù)方未按時(shí)完成約定的社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的違約金。8.2.2維護(hù)方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的違約金。8.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起____日內(nèi)支付違約金。逾期未支付的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。10.3合同解除與終止的程序10.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同通知方式雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對(duì)方簽收或以快遞方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2合同附件二：社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)清單13.3合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案要求本合同自生效之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)行政管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1解決合同履行中的技術(shù)難題。15.1.2進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定。15.1.3協(xié)助處理突發(fā)事件。15.1.4實(shí)施合同規(guī)定的特定服務(wù)。16.第三方的概念界定16.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和/或維護(hù)方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德。17.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何商業(yè)秘密。18.甲乙方的額外條款及說明18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)：18.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。18.1.2協(xié)商確定第三方的報(bào)酬和費(fèi)用承擔(dān)方式。18.1.3確保第三方的工作不影響合同的正常履行。18.2甲乙雙方應(yīng)：18.2.1通知第三方合同的主要條款和雙方的權(quán)責(zé)。18.2.2協(xié)同第三方開展工作，確保工作效果。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。19.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)管理方、維護(hù)方之間的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系。20.2第三方與物業(yè)管理方、維護(hù)方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。20.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理方、維護(hù)方的管理規(guī)定。20.4第三方在履行合同過程中，不得損害物業(yè)管理方、維護(hù)方的合法權(quán)益。20.5第三方與物業(yè)管理方、維護(hù)方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方變更與替換21.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.2第三方的變更或替換不得影響合同的履行和第三方的責(zé)任。22.合同的更新與完善22.1隨著合同履行情況和外部環(huán)境的變化，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行更新與完善。22.2本合同的更新與完善應(yīng)遵循平等互利、協(xié)商一致的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全管理等，并注明每項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施頻率及負(fù)責(zé)人。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑物外觀、公共設(shè)施設(shè)備、綠化帶等，并注明每項(xiàng)維護(hù)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施頻率及負(fù)責(zé)人。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量要求，包括但不限于清潔度、綠化度、設(shè)施設(shè)備完好率、安全管理等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.合同附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備從事相關(guān)服務(wù)的資格和能力。附件說明：本文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.合同附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.合同附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商結(jié)果。附件說明：本記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)。1.2維護(hù)方未按時(shí)完成社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)。1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)。1.4雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.5雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方和/或維護(hù)方未按時(shí)完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。2.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成清潔工作，逾期一日，應(yīng)向維護(hù)方支付_____%的違約金。3.2第三方在實(shí)施設(shè)施設(shè)備維修時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3雙方在合同履行期間，因未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同適用范圍二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.物業(yè)服務(wù)時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制三、社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)1.公共設(shè)施維護(hù)范圍2.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目4.公共設(shè)施維護(hù)時(shí)間5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付方式7.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、雙方權(quán)利義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利2.物業(yè)管理方義務(wù)3.業(yè)主權(quán)利4.業(yè)主義務(wù)5.雙方合作與協(xié)調(diào)五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成2.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式4.物業(yè)管理費(fèi)用支付期限5.物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議處理六、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用1.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用結(jié)算方式4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付期限5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用爭(zhēng)議處理七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.合同履行變更5.合同履行終止八、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.業(yè)主違約責(zé)任3.違約責(zé)任認(rèn)定4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任爭(zhēng)議處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除爭(zhēng)議處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止?fàn)幾h處理十二、合同附件1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單2.合同附件二：社區(qū)公共設(shè)施清單3.合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.合同附件四：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)5.合同附件五：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同修改4.合同解釋5.合同生效條件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同2.合同雙方：a)物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]b)業(yè)主：[業(yè)主名稱或業(yè)主委員會(huì)名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同目的：明確物業(yè)管理方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)。7.合同適用范圍：[物業(yè)管理區(qū)域]內(nèi)的所有住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、公共設(shè)施等。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理區(qū)域]內(nèi)所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和[物業(yè)管理方]制定的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：a)公共區(qū)域清潔b)公共設(shè)施維護(hù)c)保安巡邏d)環(huán)衛(wèi)綠化e)水電維修f)業(yè)主投訴處理4.物業(yè)服務(wù)時(shí)間：全天24小時(shí)，節(jié)假日不休息。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元/平方米/月，按年繳納。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家政策、物價(jià)水平和服務(wù)成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。三、社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)1.公共設(shè)施維護(hù)范圍：[物業(yè)管理區(qū)域]內(nèi)所有公共設(shè)施，包括但不限于道路、照明、綠化、健身器材等。2.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，外觀整潔，符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。3.公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目：a)公共設(shè)施日常檢查b)公共設(shè)施維修保養(yǎng)c)公共設(shè)施更新改造4.公共設(shè)施維護(hù)時(shí)間：根據(jù)公共設(shè)施的性質(zhì)和使用情況，制定合理的維護(hù)計(jì)劃。5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元/年，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。6.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付方式：包含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中。7.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：同上。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利：a)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用b)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理c)制定和實(shí)施物業(yè)管理規(guī)章制度2.物業(yè)管理方義務(wù)：a)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)b)保持公共區(qū)域和設(shè)施的良好狀態(tài)c)及時(shí)處理業(yè)主投訴3.業(yè)主權(quán)利：a)接受符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)b)參與物業(yè)管理事務(wù)的決策c)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議4.業(yè)主義務(wù)：a)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度b)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用c)保持個(gè)人住宅和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生5.雙方合作與協(xié)調(diào)：a)定期召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議b)物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作c)雙方應(yīng)共同努力，提高物業(yè)管理水平五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、保安巡邏等費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法：按實(shí)際服務(wù)面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式：按年結(jié)算，分月支付。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付期限：每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。六、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用1.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成：包括公共設(shè)施維修保養(yǎng)、更新改造等費(fèi)用。2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)公共設(shè)施的實(shí)際需求和預(yù)算確定。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用結(jié)算方式：包含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中。4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付期限：與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付期限一致。5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用爭(zhēng)議處理：同上。七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自合同生效之日起至[終止日期]止。2.合同履行方式：物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.合同履行監(jiān)督：a)業(yè)主可對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。b)物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作。c)雙方應(yīng)共同確保合同履行。4.合同履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.合同履行終止：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。八、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任：a)未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。b)因物業(yè)管理方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.業(yè)主違約責(zé)任：a)未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。b)業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定：由物業(yè)管理方和業(yè)主共同認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。5.違約責(zé)任爭(zhēng)議處理：同“五、物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議處理”。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和規(guī)模，選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[人民法院名稱]。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]，如未解決，可提交仲裁或訴訟。十、合同解除1.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致b)一方嚴(yán)重違約c)發(fā)生不可抗力事件2.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。3.合同解除通知：書面通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。5.合同解除爭(zhēng)議處理：同“九、爭(zhēng)議解決”。十一、合同終止1.合同終止條件：a)合同履行完畢b)雙方協(xié)商一致c)合同約定的其他終止條件2.合同終止程序：雙方書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。3.合同終止通知：同“十、合同解除通知”。4.合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。5.合同終止?fàn)幾h處理：同“九、爭(zhēng)議解決”。十二、合同附件1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單2.合同附件二：社區(qū)公共設(shè)施清單3.合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.合同附件四：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)5.合同附件五：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.通知方式：通過書面通知、電子郵件或約定的其他方式。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同修改：任何合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。4.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人：a)物業(yè)管理方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]b)業(yè)主代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]4.合同簽署單位蓋章：a)物業(yè)管理方蓋章b)業(yè)主蓋章或簽字物業(yè)管理方（蓋章）：業(yè)主（蓋章或簽字）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)過程中，甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）擁有最終決策權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方提出的服務(wù)內(nèi)容和公共設(shè)施維護(hù)方案進(jìn)行審批，并有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.物業(yè)管理方報(bào)告義務(wù)條款說明：本條款要求物業(yè)管理方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況、公共設(shè)施維護(hù)進(jìn)度以及費(fèi)用使用情況，確保甲方對(duì)物業(yè)管理工作的全面了解。3.物業(yè)管理方人員管理?xiàng)l款說明：本條款規(guī)定，物業(yè)管理方應(yīng)向甲方提供其工作人員的名單、職責(zé)和聯(lián)系方式，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的工作人員進(jìn)行審查和監(jiān)督。4.物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款要求物業(yè)管理方確保提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因物業(yè)管理方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.物業(yè)管理方違約責(zé)任加重條款說明：本條款規(guī)定，若物業(yè)管理方違反合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)過程中，乙方（物業(yè)管理方）擁有主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定制定服務(wù)內(nèi)容和公共設(shè)施維護(hù)方案，并有權(quán)對(duì)服務(wù)進(jìn)行管理和調(diào)整。2.乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和服務(wù)需求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和公共設(shè)施維護(hù)方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：本條款要求乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。4.乙方人員培訓(xùn)條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。5.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款規(guī)定，若乙方因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，可減輕其違約責(zé)任，但需及時(shí)通知甲方并采取補(bǔ)救措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。3.第三方中介服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定，如第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單2.合同附件二：社區(qū)公共設(shè)施清單3.合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.合同附件四：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)5.合同附件五：其他相關(guān)文件6.合同附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同附件七：物業(yè)管理規(guī)章制度8.合同附件八：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定。b)業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。c)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a)物業(yè)管理方：業(yè)主或第三方中介機(jī)構(gòu)可向物業(yè)管理方提出書面通知，要求其改正。b)業(yè)主：物業(yè)管理方或第三方中介機(jī)構(gòu)可向業(yè)主提出書面通知，要求其改正。c)第三方中介機(jī)構(gòu)：由甲方或乙方提出書面通知，要求其改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.違約金：指一方當(dāng)事人違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.賠償金：指一方當(dāng)事人因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：業(yè)主可向物業(yè)管理方提出書面投訴，要求其整改；如整改無效，可提交仲裁或訴訟。2.問題：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：物業(yè)管理方可向業(yè)主發(fā)出書面催款通知，如仍未繳納，可采取法律手段追討。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或乙方可向第三方中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，要求其整改；如整改無效，可解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)。2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)與公共設(shè)施維護(hù)。3.公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目外包給第三方中介機(jī)構(gòu)。4.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理方之間的服務(wù)合同。5.第三方中介機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理方提供專業(yè)服務(wù)。全文完。2025版物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施的需求，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以確保物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同認(rèn)可的條款，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等工作；（2）社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)：指乙方對(duì)甲方社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、檢修、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等工作；（2）社區(qū)公共設(shè)施：指甲方社區(qū)內(nèi)供居民共同使用的設(shè)施，如電梯、水泵、消防設(shè)施、綠化帶等；（3）日常維護(hù)：指乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行日常的巡查、檢修、保養(yǎng)等工作；（4）修繕：指乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行巡查、檢修、保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理甲方提出的問題；（4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所述的物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)工作，均在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常管理、維護(hù)、修繕等工作；（2）社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)設(shè)立專業(yè)維護(hù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常維護(hù)、檢修、保養(yǎng)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，甲方或乙方如需終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)工作移交給甲方指定的單位或個(gè)人。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模、性質(zhì)及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定；（2）社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：根據(jù)甲方社區(qū)公共設(shè)施的規(guī)模、數(shù)量及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：包括乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后____日內(nèi)支付當(dāng)期費(fèi)用；（2）社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后____日內(nèi)支付當(dāng)期費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以便乙方核對(duì)；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，以供甲方查閱；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至甲方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金額，或按雙方協(xié)商的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、武裝沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常開展工作；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法正常開展工作；（3）政府政策變更導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同尋找解決辦法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同中約定的特定服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施的重大決策權(quán)；（2）乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)過程中，不得擅自改變甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方開展工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、高效地完成各項(xiàng)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同中的條款，如需增減，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)細(xì)則3.費(fèi)用清單及支付憑證4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.法律適用相關(guān)法律法規(guī)10.合同簽訂及履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款：甲方泄露保密內(nèi)容的，視為違約。未提供必要資料和條件：