物業(yè)保潔服務(wù)外部合同

物業(yè)保潔服務(wù)外部合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（保潔公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為某一物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者，需要對物業(yè)進(jìn)行保潔服務(wù)，乙方具備提供保潔服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共區(qū)域保潔服務(wù)，包括大堂、樓道、電梯間、衛(wèi)生間、廣場等區(qū)域的清潔工作。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的垃圾清運(yùn)服務(wù)，包括分類收集、運(yùn)輸、處理等工作。二、服務(wù)時(shí)間2.1保潔服務(wù)時(shí)間為每日早8點(diǎn)至晚8點(diǎn)，共計(jì)12小時(shí)。2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間為每周一次，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。2.3垃圾清運(yùn)服務(wù)時(shí)間為每周一次，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）大堂、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域保持清潔，無垃圾、雜物、痰跡、寵物糞便等；（2）墻面、地面、電梯按鍵等光滑表面無污漬、灰塵；（3）綠化帶植物生長良好，修剪整齊，無病蟲害；（4）垃圾及時(shí)收集，分類擺放，不影響小區(qū)環(huán)境。3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）綠化帶植物定期修剪，保持造型美觀；（2）澆水充足，確保植物生長所需；（3）施肥合理，防止土壤板結(jié)；（4）及時(shí)防治病蟲害，確保植物健康。3.3垃圾清運(yùn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）垃圾分類收集，標(biāo)識清晰；（2）垃圾容器整潔，無破損；（3）垃圾運(yùn)輸過程中，防止泄露、污染；（4）垃圾處理符合國家相關(guān)法規(guī)要求。四、服務(wù)費(fèi)用4.1雙方確認(rèn)，乙方提供保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按照合同約定索賠。6.2甲方如未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)按照合同約定索賠。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)物業(yè)環(huán)境，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（保潔公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.物業(yè)小區(qū)平面圖5.保潔服務(wù)方案6.綠化養(yǎng)護(hù)方案7.垃圾清運(yùn)方案8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.合同續(xù)約協(xié)議10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。4.乙方在提供服務(wù)過程中，造成物業(yè)設(shè)施損壞、損失的，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。2.保潔公司：指具備清潔服務(wù)資質(zhì)，提供保潔服務(wù)的一方。3.綠化養(yǎng)護(hù)：指對綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。4.垃圾清運(yùn)：指對垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸、處理等工作。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)按照合同約定索賠。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)按照合同約定索賠。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.乙方在提供服務(wù)過程中造成物業(yè)設(shè)施損壞、損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行。如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)按照合同約定索賠。五、所有應(yīng)用場景：1.