住房公積金買賣二手房合同范本2024年

住房公積金買賣二手房合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有合法的處分權(quán)。第二條合同價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付的首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余房款通過住房公積金貸款方式支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款。3.2乙方應(yīng)按照住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，向住房公積金管理中心申請貸款，并將貸款資金支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到住房公積金貸款資金后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付日期為：__________年__________月__________日。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理房產(chǎn)登記等。4.3辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方聲明及保證5.1甲方保證其對出售的房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方履行本合同的情況。5.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情形。第六條乙方聲明及保證6.1乙方保證其向甲方支付的首付款及貸款資金來源合法，不存在任何非法途徑及用途。6.2乙方保證按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。7.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。7.3甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，過戶違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.住房公積金貸款相關(guān)文件3.房屋現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.住房公積金貸款相關(guān)文件3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋：指交付日期已到，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)：指甲方未能協(xié)助乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定支付房款：指乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付房款。4.任何一方違反本合同的其他約定：指合同中約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指用人單位和職工共同繳存的住房資金。2.二手房：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過交易關(guān)系的房屋。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求解除合同。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行合同或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場景：