2024版共同房屋買賣合同

2024版共同房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：法定名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：法定名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________第一章合同標(biāo)的第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________第二條房屋交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；（3）該房屋已按照本合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備齊全、功能正常；（5）甲方已按照本合同約定將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。第二章合同價(jià)格及支付方式第三條合同價(jià)格3.1本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和時(shí)間支付。第四條支付方式4.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋交付給乙方使用。4.2乙方支付剩余房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。第三章交付及驗(yàn)收第五條交付時(shí)間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)：__________________第六條驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2乙方對(duì)交付的房屋如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體書面意見。6.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的意見進(jìn)行整改。第四章權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢，且不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。7.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋交付給乙方使用。7.3甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。7.4甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。7.5甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房款。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接收該房屋的交付。8.3乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.4乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。8.5乙方應(yīng)在甲方完成整改后，接收該房屋。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。9.2甲方未按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按照本合同約定，支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條免責(zé)條款10.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.附屬設(shè)施和設(shè)備清單

5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單

6.房屋維修、保養(yǎng)記錄

7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

2.甲方未保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

3.甲方未按照本合同約定，將該房屋交付給乙方使用。

4.甲方未按照本合同約定，承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

5.甲方未按照本合同約定，結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

6.乙方未按照本合同約定，支付房款。

7.乙方未按照本合同約定，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。

3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保交付時(shí)符合交付條件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)提前辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保按照本合同約定時(shí)間交付房屋給乙方。3.乙方支付房款不及時(shí)：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的付款計(jì)劃，確保房款按時(shí)支付。4.房屋驗(yàn)收不合格：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)驗(yàn)收不合格的房屋進(jìn)行整改，直至符合交付條件。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：

解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合