2024新二手商鋪買賣合同范本

2024最新二手商鋪買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________代表人：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________代表人：______________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：______________________1.2商鋪地址：______________________1.3商鋪面積：______________________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：______________________1.5商鋪所有權(quán)證號(hào)：______________________1.6商鋪使用權(quán)證號(hào)：______________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的二手商鋪購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接確認(rèn)書(shū)》。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方延遲交付商鋪或乙方延遲支付購(gòu)買款項(xiàng)的，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.3若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證

2.商鋪使用權(quán)證

3.商鋪交接確認(rèn)書(shū)

4.支付憑證

5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付商鋪：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能交付商鋪給乙方。

2.乙方延遲支付購(gòu)買款項(xiàng)：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付全部購(gòu)買款項(xiàng)給甲方。

3.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方未按約定支付購(gòu)買款項(xiàng)：指乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)買款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的商鋪。

2.定金：指乙方為了表明購(gòu)買意愿，按照合同約定向甲方支付的一定金額。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)簽署《商鋪交接確認(rèn)書(shū)》，明確商品交付狀況，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。3.支付購(gòu)買款項(xiàng)延遲：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)，如遇困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。4.政策法規(guī)變化影響合同履行：

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)的變化，如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手商鋪買賣雙方為自然人。