兒童教育中心商鋪租賃合同(2024版)

兒童教育中心商鋪租賃合同(2024版)合同編號：__________兒童教育中心商鋪租賃合同（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪設施包括：__________。1.3商鋪用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負責商鋪及設施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪及設施的正常使用。5.2因乙方使用不當導致商鋪及設施損壞的，乙方負責修復或承擔相應的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪設施清單3.租賃合同解除協(xié)議4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方未按約定用途使用商鋪：乙方未按照合同約定的用途使用商鋪的行為。3.乙方逾期支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金的行為。4.乙方未按時維修損壞設施：乙方未在約定時間內(nèi)對因使用不當導致的設施損壞進行維修的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系、保護合同當事人合法權(quán)益、維護經(jīng)濟秩序的法律。2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.押金：為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修保養(yǎng)。2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.合同變更解除：如需變更或解除合同，提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致。4.違約行為：對于違約行為，根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，希望將商鋪租賃給乙方使用。2.乙方