2024版買房誠意金協(xié)議書范本

2024版買房誠意金協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并愿意支付誠意金，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本誠意金協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條誠意金的支付2.2誠意金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付誠意金后，甲方出具本協(xié)議并由乙方收執(zhí)。第三條誠意金的作用及退還3.1本協(xié)議簽訂后，乙方如按照本協(xié)議約定履行購買該房屋的義務(wù)，誠意金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2如乙方未按照本協(xié)議約定購買該房屋，甲方有權(quán)扣除部分或全部誠意金。3.3如甲方未按照本協(xié)議約定出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。4.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備無償移交給乙方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。5.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.誠意金支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照本協(xié)議約定購買該房屋，視為違約。

2.甲方未按照本協(xié)議約定出售該房屋，視為違約。

3.雙方未按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，視為違約。

4.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.誠意金：買家為了表達(dá)購買房屋的誠意而支付的一定金額。

2.購房款：買家支付給賣家用于購買房屋的款項(xiàng)。

3.房屋交付：賣家將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給買家。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。

5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.誠意金支付后，乙方反悔不想購買房屋。解決辦法：按照本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部誠意金。

2.甲方無法按照約定時間出售房屋。解決辦法：按照本協(xié)議約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，配合相關(guān)部門解決問題，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。

4.房屋交付時，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備缺失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋。

2.買方支付誠意金以表達(dá)購買誠意。

3.雙方協(xié)商確定房屋買賣事宜并簽