房產(chǎn)借款合同樣本模板

房產(chǎn)借款合同樣本模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.2貸款用途：________________。第二條貸款期限2.1貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，甲方可以提前還款，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2乙方按照中國人民銀行的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整本合同的貸款利率。第四條還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為：人民幣（大寫）：____元。4.2甲方每月還款日為____日，甲方應(yīng)按時(shí)將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）作為本合同的擔(dān)保物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。5.2甲方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付乙方保管。5.3甲方保證在債務(wù)履行期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者其他形式的權(quán)利限制。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未還貸款本金、利息及違約金；（2）依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還甲方未還貸款本金、利息及違約金；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。6.2甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的____%支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表格4.還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.合同公證書7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制3.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行4.乙方未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款5.乙方未按約定保管甲方提供的房產(chǎn)證原件6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并承擔(dān)還款責(zé)任的一方2.貸款人：指提供資金并享有收回本金及利息權(quán)利的一方3.貸款期限：指貸款合同約定的借款人和貸款人之間的借款使用時(shí)間4.貸款利率：指借款人按照約定支付給貸款人的利息比率5.還款方式：指借款人按照約定向貸款人償還貸款本金和利息的方式6.擔(dān)保物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)履行保障的財(cái)產(chǎn)7.違約金：指借款人因違約行為而需支付給貸款人的經(jīng)濟(jì)損失賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：甲方應(yīng)立即償還未還貸款本金、利息及違約金，或與乙方協(xié)商延期還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)證原件遺失或損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)交易限制：甲方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房產(chǎn)交易限制，確保合同順利履行。6.其他問題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房資金不足，向親朋好友、