房屋租賃合同合同(2024版)

編號(hào)：__________房屋租賃合同合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物交付1.6租賃物使用1.7租賃物維修1.8租賃物保險(xiǎn)1.9合同生效、變更和解除1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12法律適用1.13合同附件第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋使用情況第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間3.5租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及提出問題5.4房屋交接單第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護(hù)6.3房屋變更6.4房屋共用部位及設(shè)施第七章：維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任方7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修申請(qǐng)及驗(yàn)收第八章：保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同變更、解除與終止的程序第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二章：其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)租12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋抵押12.4租賃期滿后處理第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章：附則14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同正本及副本份數(shù)14.4合同生效條件14.5合同續(xù)簽條件14.6合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________1.2.3房屋面積：_________1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該房屋的目的為：_________1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限為：_________年1.4.2租賃起始日期為：_________1.4.3租賃結(jié)束日期為：_________1.5租賃物交付1.5.1出租人應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付給承租人。1.6租賃物使用1.6.1承租人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施。1.7租賃物維修1.7.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理。1.8租賃物保險(xiǎn)1.8.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。1.9合同生效、變更和解除1.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.10違約責(zé)任1.10.1出租人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。1.10.2承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。1.12法律適用1.12.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括房屋照片、房屋鑰匙交付記錄等。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為_________，包括_________等。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為_________平方米。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋配套設(shè)施包括_________、_________等。2.5房屋使用情況2.5.1房屋目前使用狀況為_________。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_________元。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4租金支付時(shí)間3.4.1租金應(yīng)在每月的_________日前支付。3.5租金調(diào)整機(jī)制3.5.1租金調(diào)整機(jī)制如下：_________。第四章：押金4.1押金金額4.1.1押金為每月租金的_________倍，即_________元。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1合同結(jié)束，承租人按照約定返還房屋后，_________內(nèi)無(wú)損壞，出租人應(yīng)退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)4.3.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，_________元作為違約金從押金中扣除。第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為租賃起始日期。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)保證_________。5.3驗(yàn)收及提出問題5.3.1承租人應(yīng)在接收房屋后_________日內(nèi)提出存在的問題。5.4房屋交接單5.4.1雙方應(yīng)簽署房屋交接單，作為交付和接收的憑證。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)遵守_________。6.2房屋愛護(hù)6.2.1承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞第八章：保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的押金金額。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定執(zhí)行。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件如下：_________。9.3合同終止條件9.3.1合同終止條件如下：_________。9.4合同變更、解除與終止的程序9.4.1合同變更、解除與終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償方式按照合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向_________申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決11.3.1如調(diào)解不成，雙方同意提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.4訴訟解決11.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)租12.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_________書面征求出租人同意。12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.2.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。12.3房屋抵押12.3.1承租人不得將房屋用作抵押。12.4租賃期滿后處理12.4.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件包含房屋內(nèi)外照片，作為合同的一部分。13.2房屋鑰匙交付記錄13.2.1附件包含房屋鑰匙交付的日期和簽字確認(rèn)記錄。第十四章：附則14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為_________。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。14.3合同正本及副本份數(shù)14.3.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同續(xù)簽條件14.5.1合同續(xù)簽應(yīng)提前_________個(gè)月書面協(xié)商一致。14.6合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.6.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)。簽字部分：出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________見證人（如有）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情或房屋維護(hù)成本等因素，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的權(quán)利義務(wù)1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任1.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金作為賠償。違約金計(jì)算為租金的10%，以補(bǔ)償乙方因延遲交付所造成的損失。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出對(duì)房屋進(jìn)行合理改造的需求，但需提前一個(gè)月征得甲方同意。說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)在租賃期內(nèi)提出對(duì)房屋進(jìn)行合理改造的需求。然而，乙方在進(jìn)行改造前，需提前一個(gè)月書面征得甲方的同意。如果甲方不同意乙方的改造需求，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的權(quán)利義務(wù)2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。附加條款六：乙方為主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任2.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金作為賠償。違約金計(jì)算為租金的10%，以補(bǔ)償甲方因乙方延遲支付租金所造成的損失。附加條款七：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃合同履行過程中的事宜，包括但不限于租金調(diào)整、維修等。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過程中起到協(xié)調(diào)作用，負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在租金調(diào)整、維修等方面的事宜。中介方應(yīng)公正、中立地處理相關(guān)問題，確保合同的順利履行。附加條款八：第三方中介參與時(shí)的權(quán)利義務(wù)3.2中介方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。說(shuō)明：中介方作為第三方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。中介方應(yīng)定期進(jìn)行房屋檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)調(diào)解決。附加條款九：第三方中介參與時(shí)的違約責(zé)任3.3中介方未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)的10%。說(shuō)明：如果中介方未按照合同約定的職責(zé)進(jìn)行協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)支付違約金作為賠償。違約金計(jì)算為中介費(fèi)的10%，以補(bǔ)償甲乙雙方因中介方不履行協(xié)調(diào)職責(zé)所造成的損失。附加條款十：第三方中介參與時(shí)的爭(zhēng)議解決3.4凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方提出調(diào)解請(qǐng)求。說(shuō)明：甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方提出調(diào)解請(qǐng)求，由中介方進(jìn)行調(diào)解。中介方應(yīng)公正、中立地處理爭(zhēng)議，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.相關(guān)法律法規(guī)4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.房屋使用情況報(bào)告7.保險(xiǎn)單據(jù)8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議9.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議10.違約金計(jì)算公式11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的書面通知12.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.房屋日常維護(hù)保養(yǎng)指南14.租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定履行維修責(zé)任3.甲方未按約定時(shí)間支付租金調(diào)整通知4.乙方未按約定時(shí)間支付租金5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施6.乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施7.乙方未按約定提前通知轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓8.乙方未按約定提前通知解除或終止合同9.中介方未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)10.甲方、乙方、中介方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有租賃物的使用權(quán)。3.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方完成租賃交易的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，包括起始日期和結(jié)束日期。6.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。7.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃合同履行的一定金額。8.保險(xiǎn)：指承租人為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障雙方利益。9.合同變更：指合同內(nèi)容的變化，包括租賃期限、租金