食堂場(chǎng)地租賃合同書(shū)

食堂場(chǎng)地租賃合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________食堂場(chǎng)地租賃合同書(shū)（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場(chǎng)地1.2乙方租賃的食堂場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米，具體位置和界限以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元，租金每半年支付一次，每次支付半年租金。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金支付過(guò)程中，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)食堂業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供有效的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：2024年1月1日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾甲方承諾在租賃期間，保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、合法使用，并確保乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。2.甲方義務(wù)甲方有義務(wù)在租賃開(kāi)始前，將租賃場(chǎng)地及設(shè)施的情況書(shū)面告知乙方，保證租賃物符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。3.甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。5.甲方保障甲方保障乙方的租賃場(chǎng)地及設(shè)施在租賃期間不受第三方侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性。2.乙方承諾乙方承諾在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性。3.乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供有效的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效期覆蓋租賃期間。4.乙方維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方變更如乙方需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在本次租賃交易中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介費(fèi)用。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證租賃信息的真實(shí)性，如因中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介權(quán)益第三方中介在本次租賃交易中享有一定的權(quán)益，具體權(quán)益在合同中明確。5.第三方中介退出如在租賃期間，第三方中介退出本次租賃交易，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.甲方擁有的所有權(quán)和使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.食品安全責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件5.租賃物清單6.維修記錄7.租金支付記錄8.合同續(xù)簽申請(qǐng)9.第三方中介合同10.第三方中介費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或租賃物不符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合國(guó)家法律法規(guī)。4.乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)并保持食品安全責(zé)任保險(xiǎn)有效。5.第三方中介提供虛假租賃信息。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.食堂場(chǎng)地租賃合同：指甲方將食堂場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用的合同。2.租金：乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的食堂場(chǎng)地及設(shè)施。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的精神損失和經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.食品安全責(zé)任保險(xiǎn)：指為乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供的保險(xiǎn)，保障第三方在食品安全方面的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施不符合乙方經(jīng)營(yíng)需求：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求進(jìn)行整改或提供符合條件的租賃物。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)要求滯納金。3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合國(guó)家法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，嚴(yán)重者可解除合同。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)或保險(xiǎn)無(wú)效：甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并保持有效。5.第三方中介提供虛假信息：甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)法律責(zé)任，并解除與中介的合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為食堂場(chǎng)地所有